儘管央行六月底升息半碼、並採取選擇性信用管制打擊投資客，但國產局3月停售國有地後，大台北縣市捷運站周邊或重劃區的土地，仍是「供不應求」，反使土地飆漲，法人預估央行在9月舉行第三季理監事會，將再升息半碼收縮市場資金。
戴德梁行一系列的商業不動產標售第三季登場，包含台北市中山北路、南京東路商三土地、內湖五期1838 坪工商混合區土地及內湖飛天科技大樓標售案，內資法人認為，商業不動產受央行打房影響低，售價不易大跌，市中心精華區地價將持續走揚，推薦相關題材建商皇翔（2545）及冠德（2520）。
法人表示，由於看好ECFA後不動產行情，以及一般住宅市場在央行打房下，未來漲勢將受到壓抑，因此建商及壽險公司高價購置商辦用地，將不動產市場推案焦點，由住宅轉為向商業不動產的態勢明顯。
根據仲量聯行統計2Q10 的商辦不動產報告顯示，台北市精華區A 級商辦租金較1Q10 呈現上揚，是自1Q09 年來呈現持續上揚態勢，業者表示簽訂ECFA 後，可增加台灣的競爭力，另再放寬陸客自由行，對零售業與旅館業已有相當助益，長期可帶動對商辦的需求，售價及租金可持續上揚。
法人預估央行在9月舉行第三季理監事會，將再升息半碼收縮市場資金。
