2012年6月20日 星期三

房地產崩盤 千家旅館賣不掉

台灣的這樣的日子也近了.......
.................................................................................
 
房地產崩盤 千家旅館賣不掉
  • 2012-06-21 01:34
  • 中國時報
  • 【謝錦芳、江靜玲╱雅典採訪報導】
 跳樓拍賣▲歐債危機衝擊,希臘雅典南部阿緹卡小鎮度假旅館降價拍賣,尋找亞洲金主。(劉宗龍攝)

 跳樓拍賣▲歐債危機衝擊,希臘雅典南部阿緹卡小鎮度假旅館降價拍賣,尋找亞洲金主。(劉宗龍攝)

     自二○○九年爆發債務危機以來,希臘房地產業變成一灘死水,由於銀行大幅緊縮信用,原是地中海度假聖地的希臘,已有上千家度假旅館悄悄進行大拍賣,但想賣卻賣不掉,房地產仲介業者因此轉向亞洲尋求買主。

     瀕臨破產的希臘政府在民營化的大旗下,開始拍賣國營企業股份、小島上的土地,許多國營企業以極低的行情出售給外國人,令老百姓更加憤怒。希臘最大港口比雷埃夫斯(Piraeus)早在二○○九年就由中國遠洋運輸集團接管營運。

     豔麗的陽光與碧海藍天下,雅典南部蘇尼翁(Sounion)海灣,一排排觀光旅館沿灣而建,不少仍在營業的五星級頂級奢華旅館低調地準備出售,他們不對外公開,而是透過仲介公司尋求特定買主。

     「目前房地產價格距離高點已下跌了三成,我們希望亞洲的投資人來看看。」房地產仲介業者卡帕隆尼(Kaperoni)說,各地中小型旅館等著拍賣的很多,投資人直接購買房地產,稅率大約十至十二%;如果透過股份移轉,可以避掉很多稅。

     「市場資金都凍結了,許多業主因為投資房地產被套牢,必須低價出售換現金,可是卻沒有人買。」經營房地產近四十年的卡拉曼尼斯(Karamalis)滿臉愁容說,自己旗下公司蓋的廿棟公寓全被套牢,降價也賣不出去,因為大家都沒有錢了。


核電災變,我們做好準備了嗎?

核電災變,我們做好準備了嗎?
  • 2012-05-28 00:58
  • 中國時報
  • 【陳長文】

     去年三一一日本東北部發生九級地震及高達八、九公尺的海嘯引發福島核電廠爆炸及幅射物嚴重外洩事件,再次提醒世人核災的危機。相較於其他災難,核災造成的傷害、影響的範圍、應變工作的複雜以及復原所需的時間,都難以估計。根據紅十字會二○一○年的統計,全世界約有三十個國家擁有四三○座核電廠,另外還有十個國家正在建置核電廠。不論是人為失誤、重大天災、武裝衝突、或恐怖行動都可能造成核災。

     以福島核災為例,影響所及除日本外,包括台灣等鄰近國家都進入高度警備,甚至遠在美國、英國、中國、俄羅斯等都檢測到來自日本的幅射物,可見核災影響無遠弗屆。該如何預防和處理核災危機,已成為各國高度關切的議題。

     為了準備在核災中提供救援服務,紅十字會國際聯合會與日本紅十字會甫於五月十四~十六日在東京召開全球紅十字會核災準備諮詢會議,希望擬定紅十字會參與核災應變的框架,筆者也應邀出席。與會的烏克蘭、白俄羅斯、俄國、美、日等國代表提出了車諾比、三哩島、以及福島核災的經驗。以發生在一九八六年的車諾比核災為例,據估算,至少有六千小孩罹患癌症,而成人罹癌的比例較未受感染地區高出六倍,目前仍有五百萬人處在輻射汙染區域,必須進行長時間(以數十年計)的健康檢測以及心理諮商(恐懼幅射)。

     位在福島核電廠二十公里警戒線上的川內村村長遠藤雄幸告訴我們:「許多村民不願意離開他們世代居住的家園,即使不得不遷出,他們仍然要面對是否被接納及如何融入其他社區的問題。雖然我們籲請村民歸村,但人口、產業的大幅改變,要回復正常的生活是困難重重的。」總之,類似川內村民要面對核災的困境,是其他天然災難無法比擬的。

     日本紅十字會會長(也是紅十字會國際聯合會主席)近衛忠煇提出了以下扼要的觀察:「如果我們可以不仰賴核能而持續發展,民眾都會同意廢核」;「然而世界人口增加,能源需求擴大,廢核能否永續發展,已引起了嚴肅的辯論」;「核電廠都告訴民眾核能是安全的,即使在防災嚴謹的日本,長期以來,也一直誤以為不會有核災,而政府也不曾公開說明,一旦核電廠發生危險,情況會有多麼嚴重」;「既然核電廠的安全不是絕對的,民眾就不能僅僅仰賴政府及核電廠的少數人來做應變。」

     從發生危險的機率來看,核電廠安全的說法或許有其立足點,但是天災地變有加劇的趨勢,實際災難大於防災假設的水準是極可能發生的事情。核電廠建置與維護的條件複雜,一旦災難超出人為控制的範圍,勢必衍生我們無法想像的問題。如果我們現階段不能沒有核電能源,政府、電廠與人民為可能的核災要做的準備,必須遠遠超過為地震、颱風、土石流等災難所做的準備。

     台灣地狹人稠,人口密度是世界第二,而三座運轉中的核電廠以及一座整建中的核四均距離人口密集地區都相當近。日本福島核災促使政府重新審視與強化台灣核電的安全措施,政府也啟動了防災演練,但這些演習的廣度和深度還有極大改善的空間。

     台電宣稱「台灣的核電廠比日本安全」,並確認「目前並無重大或立即的弱點」,但政府必須誠實地告訴民眾,一旦發生核災,最嚴重的情況是什麼?政府的核災處理措施是什麼?民眾應如何自我保護?如何取得醫療與救援服務?核能的替代方案是什麼?這些訊息不只是核電廠附近的居民需要知道,所有台灣的民眾都應該加入平時防災、備災的準備,萬一核災發生時,才能降低災情,避免恐慌而釀成更大的災難。

     (作者為二○○○~○五/二○一二中華民國紅十字會總會會長)

土城淹水及腰 民宅家具載浮載沉

土城淹水及腰 民宅家具載浮載沉
  • 2012-06-12 10:57
  • 新聞速報
  • 【中廣新聞╱李書璇】

    北台灣下起豪大雨,新北市多處積水,台北市已經宣布停班停課,新北市長朱立倫剛剛在議會也說,考量雨量狀況,跟進台北市,即刻起停班停課。

    其中被列為二級警戒區的土城,在土城捷運站附近水淹及腰,尤其在金城路和和平路附近的民宅整個都進水,居民家中的家具都漂出來,包括像是冰箱,瓦斯桶都在水上載浮載沉,而附近的土城變電所的變電箱也疑似因為泡水秀逗,傳出爆炸聲響,雖然沒有造成危害,但讓附近的居民都很害怕,消防局也緊急出動消防車和橡皮艇,一一把居民暫時載離家園。

    另外永和高架橋附近也是水淹到小腿,由於今天新北市停課但是要上班,包括不知道已經停課的學生還有準備上班的上班族都涉水出門,不少摩托車都騎不動拋錨;還有民眾冒雨帶著小孩到永和永平國中去上課,到了才知道今天停課,但已淋成落湯雞,又要再冒雨騎車回家。

    另外在林口市區道路也積水嚴重,文化一路和復興一路口一度積水達五十公分 ;蘆洲,新莊,五股也是多處積水。而泰山南泰路,明志科技大學後門的私人停車場發生邊坡崩塌意外,因為雨勢太大掏空路基, 產生邊坡崩落的情形, 停在停車場邊坡的三輛車因此滾落到路邊,泰山消防分隊表示,影響範圍長五十公尺, 寬三公尺,深度約一層樓高,消防隊員已經前往協助車主聯絡拖吊車,消防人員表示這是因為從昨天開始下起的豪大雨,造成土石鬆軟,柏油路斷、邊坡崩塌,所以車子才會掉落山下,幸好這場意外並沒有造成人員傷亡。

    新北市台北大學三峽校區剛剛也宣布停課。

淹怕了 土城三峽搶沙包

淹怕了 土城三峽搶沙包
  • 2012-06-21 01:33
  • 中國時報
  • 【葉德正、謝文瑄╱新北市報導】

     淹怕了!泰利颱風挾帶驚人雨量襲台,土城、三峽地區昨雨勢雖不大,但居民擔心積水情況重演,上演搶沙包大作戰,其中土城公所從至今已發送四千多個沙包,三峽也發送三千多個。新北市長朱立倫昨到土城區視察時表示,相關單位應靈活調度沙包,減少過度囤積情況。

     居民憂心這波豪雨將十分驚人,土城上周淹水的和平路彈藥庫地區,不少民眾已將一樓物品淨空堆起沙包,三峽北大特區五十多個社區也在出入口擺放沙包嚴陣以待。

     土城公所表示,自上周起,土城公所已向水利局調度五千多個沙包,也向廠商採購並自行分裝四百多包供民眾使用,民眾若有需求,廿四小時都能到公所索取。

     朱立倫昨到土城區視察時表示,水利單位、公所以及里辦公室能夠互相配合,調度砂包運用,減少過度囤積的狀況。

     土城區公所指出,民眾若有不需要的沙包,可送至土城抽水站回收再利用,若沙包量太大,可請土城區公所協助清運,勿隨意丟棄或倒入水溝,造成第二次災害。

     三峽北大特區各里沙包也供不應求,不少里長動用里基層工作費購買沙包仍無法應急,公所已向其他地區緊急調派中。三峽龍恩里長林富子說,盼市府能補助各社區設立防水閘門,才能大大減低沙包使用量。

     昨天三峽山區也傳出零星土石崩落災情,大漢溪畔三鶯部落居民,也在傍晚緊急全數撤離到鶯歌南靖里活動中心暫時安置,盼能安全度過這次風災。

     另外,為因應泰利颱風來襲,新北市政府宣布,廿日十一時起,執行越堤道「只進不出」管制措施,下午三時關閉閘門,但二重疏洪道內約有一三○輛汽車未駛離,水利局高灘地工程管理處表示,依現行法規,無法擅自移置民眾車輛,損失、後果民眾自負。


嚴防淹水 抽水機重兵集結新莊

嚴防淹水 抽水機重兵集結新莊
  • 2012-06-21 01:34
  • 中國時報
  • 【潘欣彤╱新北市報導】
 設置五台移動式抽水機,「重兵」集結,嚴防可能的淹水災情。(見下圖,潘欣彤攝)

 設置五台移動式抽水機,「重兵」集結,嚴防可能的淹水災情。(見下圖,潘欣彤攝)

     十二日大雨導致新莊多處淹水,輕颱泰利襲台,加上恰逢大潮,新北市降雨量可望在今晨達到最高峰,新北市水利局在新莊塔寮坑溪周邊,設置五台移動式抽水機,「重兵」集結,嚴防可能的淹水災情。

     新北市水利局簡任技正謝俊隆指出,新北市共有廿三台大型移動式抽水機,每台每秒可抽○.三公噸水,光重新地區便設置八台,五台位於塔寮坑溪周邊,三台則設置在化成路底,都是相對較低窪地區。抽出來的水,則排放至塔寮坑溪或大漢溪內。

     謝俊隆說,塔寮坑溪抽水站每秒可抽八十公噸水,再加上上述機動式抽水機,預估單日雨量若在兩百公釐內,新莊幾乎不會出現淹水情形;若瞬間雨量暴增,或單日雨量上看三百公釐,恐會出現零星積水,但至多持續數小時,即可抽走。機動式抽水機僅能治標,謝俊隆說,根本關鍵仍在塔寮坑溪抽水站的抽水量仍不敷新莊地區需求,目前正加緊趕工,增設四台每秒可抽十公噸的大型抽水機,待八月完工後,應能讓新莊遠離淹水威脅。

巨乳 K罩杯美女

巨乳  K罩杯 美女  乳神
 

J罩杯美女

J罩杯美女