捷運題材加持　林口三峽房市熱

更新日期:2010/05/20 12:52

（中央社記者林沂鋒台北20日電）房屋仲介業者表示，淡水、林口、三峽與汐止由於將有捷運通過，房市價量都有成長，其中又以林口與三峽最熱門，中古屋每坪均價都站上新台幣14萬元，後勢相當看好。

有巢氏房屋今天表示，政府已經通過淡海新市鎮輕軌捷運案，機場捷運則正在興建中，捷運三峽延伸線、汐止民生線也都在規劃中；這幾個即將有捷運通過的區域，包括淡水、林口、三峽與汐止，房市價量都有成長。

有巢氏北區發言人劉炳耀表示，林口與三峽都有重劃區，新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，陸續吸引外來人口，一直是台北縣明日之星，目前建案推案價都已經突破20萬元，中古屋每坪均價也來到14萬元以上。

在量方面，林口與三峽成長量，以今年第二季和去年第一季相比，林口成交量成長3倍，三峽則成長近3倍，未來在捷運加持下，價量可望再度突破。

劉炳耀分析，林口與三峽分別有北一高與北二高通過，距離台北市區開車僅20分鐘就可到達，交通便利，公設也相當完善，商家也陸續進駐，生活機能逐漸完善，吸引不少台北市首購族；而在未來捷運可望通車的加持下，量價都可望再度創新高。

在汐止方面，劉炳耀指出，由於已經擺脫淹水之苦，房價已經由谷底翻身，加上近期不斷有新建案推出，吸引另一波買氣；而汐止鄰近台北東區，受東移利多加持，目前中古屋行情已經來到18萬元，交易量也比去年第一季增加2倍多。

至於淡水，劉炳耀指出，在淡海輕軌捷運確定要興建後，對淡海地區發展更是一項利多，預計也將吸引人潮進駐，目前淡水平均中古屋行情已經來到16萬元，量也比今年1月增加1倍以上。990520