調查：買屋最怕買貴了
2010/05/20 16:28
（中央社記者林沂鋒台北20日電）根據台灣房屋不動產研究中心店頭調查發現，購屋族買屋最怕碰到的問題前3名分別為「買貴了」、「問題屋」、「不保值容易跌」。
台灣房屋從全台300家分店針對來店客作問卷調查，共選擇買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善10個選項讓受訪者點選，調查期間5月8日到5月16日，有效樣本數為3375份。
調查結果，有567名受訪者選擇買貴了，占16.8%；463名受訪者選擇問題屋，占13.7%，另有405名受訪者選擇不保值容易跌，占12.0%。台灣房屋並將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族4大類進行分析。
其中首購族年齡層多介於30到35歲，由於房價日益增高，但所得增加速度不及房價，購屋相對壓力大，首購族最在意就是購屋價格，主要是就怕買貴了，才會一比再比，產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議，避免買貴，其實很簡單，除了在家上網查詢成交行情外，也可以到房仲店頭去訪價了解，只要清楚掌握市場行情水準，就不至於買貴了。
至於換屋族年齡層以45到50歲居多，這個族群購屋者最重視保值抗跌，最怕不保值容易跌，認為換屋要愈換愈有價值。江怡慧建議，換屋不能急切，要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據，換屋才有價值。
此外，調查結果顯示，頂客族最在意的就是怕遇到惡鄰。一般來說，頂客族最注重的就是生活品質與環境，因此對鄰居的選擇更為要求，無形的芳鄰素質比有形的美宅更吸引頂客族目光。
這項調查有一個有趣的發現，雖然沒有人會喜歡買到問題屋，但新婚族最不想買到問題屋的比例最高，佔37%。所謂的問題屋包括滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算。
江怡慧表示，購屋前要勤做功課，多看多聽，多方收集房屋銷售資訊，並確實到現場勘查，了解屋況，避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋，並且了解市場行情，勤訪價，除了不怕買貴外，同時可以兼顧到增值、保值功能。990520
