台股虎年昨（28）日封關，終場收紅，創下連續12年封關收紅紀錄。台北都會區預售屋、中古屋市場，在過去1年來也氣勢如虹，繳交出亮麗的成績單，尤其新北市升格效應急速催化，更帶動中古屋房價急漲達44％。展望建國百年房市，要看利率走勢及政策打房是否力道愈打愈凶，年中是否為反轉點更待觀察。
台股近1年來走勢是開高走高，房市也呈開高走高的多頭格局。住展雜誌調查，台北市近1年來預售屋房價漲幅約22.4％，平均每坪衝上70.5萬元歷史新高；新北市也上探每坪平均27.7萬元的天價，年漲幅達28％。
中古屋方面，民國100年元月份延續去年氣勢，也開出紅盤。永慶房仲集團統計，台北市中古屋每坪已50萬元大關，月漲3千元；新北市中古屋平均房價也小漲到每坪29.7萬元，直逼30萬元大關。就1年漲幅來看，台北市1年就漲了18％，新北市更急漲達44％。
至於台中市、高雄市中古屋市場，則有買方則跟不上賣方開價的現象，因此成交行情持平。
展望未來建國百年走勢，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，今年年中，將是左右未來房市走勢的關鍵。要觀察的兩大重點，其一是年底立委選前的升息速度，以及政策打房力道是否愈來愈強。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳╱台北報導)
