打房頻頻 房市恐迅速降溫
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2011/01/29 03:41記者吳瑞達╱綜合報導
工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】
儘管農曆春節在即，中國政府在壓抑房價高漲政策毫不手軟，從昨（28）日起，一連串「打房」措施陸續展開，包括調高購置第2戶房屋的頭期款、全面展開「限購」、開徵房地產稅、擴大營業稅徵收範圍等，全面實施，力道之大，超出市場預期，短期房市可能迅速降溫。
新華社報導，昨日起，包括上海與重慶兩個中國的直轄市，率先開徵房地產稅；其中，上海徵收房產稅因房價高低分別為0.6％和0.4％。重慶的房地產稅徵收方案則施行累進稅率，稅率為0.5％~1.2％。針對上海與重慶實施課徵房地產稅措施，市場、專家、學者有不同的仁智之見。
上海證券報引述房地產專家的看法認為，房地產稅實施，與「新國八條」的公布時間之緊湊，確實出人意料。多面向重拳幾乎同時出擊，力度之大，可謂空前。短期來看，政策多重效應，對房市造成的心理衝擊不小，近期房地產市場成交可能迅速降溫。
上海易居房地產綜合研究部部長楊紅旭表示，開徵房產稅，將會促使中國的房地產稅收結構更加均衡、合理。
中國社科院金融研究所研究員易憲容指出，「新國八條」出布，既說明當前中國房地產市場面臨問題太複雜、太嚴重，也顯示中國政府對這些問題有清醒的頭腦，並有決心來調整。要化解當前房地產問題，重點就在對住宅「除去投資化」、「除去賺錢效應」，並採取嚴厲的房屋信貸政策，及房地產稅政策，達到擠出房地產泡沫、改善居民基本居住條件的目的。
針對房產稅消息，中金公司昨日發表報告指出，此次開徵房地產稅，上海針對新增需求，存量不課徵，而重慶針對高價住宅，總體來說，稅率比預期低。
