香港房價 全世界最貴

自由時報 /  2011/01/29

〔編譯劉千郁╱綜合報導〕房地產調查機構Savills Plc.的調查顯示，香港房價居世界之冠，比倫敦高了五十五％，房地產供給不足造成香港房價居高不下。

Savills Plc.調查香港、倫敦、紐約、莫斯科四個城市房價，其中香港房價最高，莫斯科房價比倫敦高七．四％，紐約房價比倫敦低十五％。受到貸款利率創新低、房市供給不足與中國投資客湧入等多重因素影響，香港房價不斷飆升，根據香港最大房產仲介中原地產資料顯示，自二○○九年初香港房價已經上漲五十五％。

Savills Plc.指出，在接下來的一年到一年半，房價還會繼續上升，港府宣佈的一連串打房措施成效不彰，香港特首曾蔭權矢言釋出更多土地、增加住宅供給，同時調升房產稅打擊投機行為。追蹤香港七大土地開發商股價表現的恆生房產指數自二○○九年初上漲七十六％，顯示房市已經走出金融危機陰霾。

另一美國研究機構Demographia日前一份報告指出，香港是全球三百二十五個城市中房價最難負擔的城市，去年第三季香港住宅中位數為二百五十八萬港元，是一般家庭收入中位數二十二萬五千四百港元的十一．四倍，位居全球最高。美國密西根州Saginaw房價為家庭收入的一．六倍，是全球房價最容易負擔的城市。