元大位於台北市三棟商辦聯合標售案，昨天以流標收場。壽險業者指出，金管會將調高保險業投資不動產的「最低報酬率」一碼，如果標售底價已接近投報率的「紅線」，加價空間就少，業者多少會有觀望心態。
元大金發言人莊有德表示，元大集團這次打算標售的二件不動產，原係寶來證券集團的大樓，包括中華路西門捷運站出口「英雄廣場」大樓11、12樓，以及原寶來金融集團總部，位於內湖科學園區的「全球科技廣場」。今年四月寶來併入元大後閒置。對於二件不動產連同元大建北大樓標售流標，元大有些意外，但未來仍將擇機出售。
保險業投資不動產須符合「二年即時運用最低投資報酬率」的規定，目前最低報酬率是一．八七五％，但金管會擬將最低投報率提高一碼到二．一二五％。據了解，昨日金管會業務會報已通過此案，這一、二天就會宣布。壽險業者認為，提高「最低報酬率」一碼，對於未來商用不動產投標熱度當然有影響，未來商辦要屢創天價的機會也會降低。
不過，壽險業者認為，少了一點價格的競爭，整體投報率有機會拉起來，對於壽險業也不失為好事一樁，畢竟壽險業注意的是長期、穩定報酬率，而不是只看資本利得部分。
針對元大三棟商辦標售案，新壽認為，公司先前已針對此案評估，最後決定不投標。
