2010年7月31日 星期六

月線大漲431點 後市看法分歧

月線大漲431點 後市看法分歧

工商時報 / 記者曾萃芝╱台北報導 2010/07/31

台股看回不回驚驚漲,昨(30)日收周線及月線,7月月線收紅大漲431點,本周台股在盤中突破7,800點再創波段反彈新高後陷入狹幅整理。值此高檔,法人看法分歧,保守者認為,下周有向下修正壓力,看多者表示,在股王仍高檔整理偏多走勢中,行情不會那麼快結束。

康和證研究部協理吳馥珵表示,月線收紅出現轉折,9月RSI已轉折向上,力守50以上,表示長線還是偏多格局,台股受到國際股市及電子股法說會影響,呈類股輪動震盪格局,近期觀察重點還是美台陸續公佈的財報狀況及各公司對下半年展望,尤其第3季電子業旺季狀況對台股未來走勢甚為關鍵。

但近期傳產類股成交比值大幅提升上來,加上陸股7月表現強勁,漲幅在全球股市名列前茅,對中概族群近期有激勵還有續漲空間,前波整理已久的金融股,配合近期整併及ECFA後續題材,也開始放量上漲,高價股宏達電完全填權息,股價已持續創一年半新高,加上股王大立光站上600元以上,昨仍收在612元,對電子股也不宜看淡。

吳馥珵說,9周KD持續交叉往上且開口放大,有股王續創新高走勢,行情不會那麼快結束,因指數未來有機會以類股輪動方式向上震盪盤堅,投資人仍宜選擇財報較佳及產業透明度高族群偏多操作,短線即使震盪拉回,不必太過驚慌。

國泰證券研究部經理簡伯儀則說,台股上周終場周線僅小跌不到1點,收一變盤十字線,並守穩10日均線之上。就目前盤勢因中長期均線在季線轉折向上後已全部開始同步走揚,顯示未來台股仍有機會走高,並挑戰封閉5月5日跳空缺口。

但周KD已進入相對高檔區,日K值亦在行情停滯下再度於高檔區轉折向下,再加C波反彈等幅滿足點剛好落在7,848點附近,同時亦為M頭套牢區頸線位置,因此,下周台股指數仍有向下修正壓力,建議短線上投資人逢高仍宜持續調節持股,不宜過度追價。

比台北還便宜! 台人赴東京置產炒房

比台北還便宜! 台人赴東京置產炒房

TVBS /  2010/07/31

台北高房價讓人望屋興嘆,現在居然還流行起到東京去買房,據說投資報酬率高達一成;舉例來說,在東京買一戶房子大約1500萬台幣,而在信義區的話,少說也要1700多萬,相對來說確實比台灣還便宜。也因此,房仲業者召開說明會,現場擠爆好奇民眾;不過,房仲也說,並沒有包賺這檔事。 業者:「這邊請。」 一波波人潮,都是來買房,但是不在台北買,而是要去日本東京買。民眾:「東京的房市相對比較便宜,很值得投資。」 看房子,房仲沿路一間間比房價,內湖區中古屋都要5、60萬起跳,信義區更誇張,房仲說一戶少說也要1700萬起跳,但是在東京23區買一戶卻只要1563萬,連吳淡如還有不少知名藝人,也都興起到日本置產,當包租公每年有一成的投資報酬率,不過真的有這樣好嗎?業者:「現在有一筆錢可以放在那個地方,有穩定的收入,但包賺是不敢保證的。」 儘管投資有風險,但到日本買房已經成了富人的另一項投資法門,不過對想買房的受薪階級而言卻有苦難言,台灣大學生起薪才2萬多,日本有7萬多起跳,但是東京房價卻相對比台灣便宜。這樣扭曲的房市現象,不知要讓多少小老百姓內心多鬱悶。

台塑四寶市值1周跌674億

台塑四寶市值1周跌674億

聯合晚報 /  2010/07/31

行政院長吳敦義昨日下令台塑六輕煉油二廠立即停爐,待確定安全無虞後才能恢復運轉。台塑石化估計,煉二廠停爐將使營收減少三分之一,以6月份台塑石化營收707億元推估,每月營收將損失200多億元,不過,受到煉二廠大火影響,台塑四寶的股價已提前反映走跌,光這一周,台塑四寶股價市值已經跌掉了將近674億元。

台塑六輕煉油二廠在7月25日大火後即已全面停爐,就連臨近的煉油一廠、煉油三廠也同步停爐進行安全檢查,經確定煉油一廠、三廠設備未受損後,台塑化正評估重新恢復煉油一廠和三廠的運作,以供應國內內銷市場需求。目前台塑化每日量產54萬桶產能,短期內因有庫存影響不大,但若長期停工,至少將有18萬桶產能受影響,營收減少三分之一。

不過,因行政院長吳敦義在昨日巡視六輕廠區後下令台塑六輕煉油二廠立即停爐,而非原先外傳的「台塑六輕全面停工」,法人認為,這個「遲來的決定」,應該不至於再對台塑六輕帶來更大的影響,因為該反映的,已經在本周大火出事後即已反應得差不多了。

但以本周台塑四寶的股價表現來看,六輕大火已將投資人的股票市值「先燒掉」了673.82億元。此次台塑六輕大火在7月25日周日晚間發生,隔天的周一台股開盤台塑四寶股價全面走跌,但因集團護盤、加上塑化報價回升護體,台塑四寶股價跌幅不算太深,累計本周 (7月26日至30日)台塑四寶股價的跌幅,以台塑化 (6505)跌幅最深,跌幅達3.89%,也是本周大盤類股中跌幅最深者,其次為台化 (1326)跌幅達3.86%,台塑 (1301)下跌3.04%、南亞跌幅最輕下跌2.42%。 記者陳雲上/台北報導

房價亂 學者:要帶大關刀砍價

房�� �者:要�大�刀砍�

中��� / 王莫昀、�舒婷/台北�� 2010/07/30

第二季�泰房地�指�昨日出�,全��售屋推案量,第二季呈��量俱增格局,成交量�13年�新高,台北��房�更�下新高��,不�,成屋交易六月在央行打房下,已�始下滑,�屋����示,台北市六月平均房�下降7%,整�成交量萎�50%;台北�成交量也萎�二成左右。

根��泰�查�告�示,今年第二季全台推案量,�上一季成�三成二,�去年同期成�1.19倍。根�住展����,今年鬼月推案量,�爆出1,500�元天量,��持房市�度,大型��商��走「大又美」路�,��超�40�以上建案,就有21�之多,�雄、元利、�泰�新、大同、甲山林及竹城等大型建商,推出的�案可�一案比一案大。

惟�者仍提醒民�不����有泡沫化疑�。���泰房地�指��查的政大地政系教授�金���,在台北�市管制投�客下,是否有可能�桃竹地�新屋市��生�面波及,或造成投�客�移投��域,值得�察,像是第二季新竹推案量以��算,多�3千��,超�全�四分之一,�是非常特殊的��,新竹的大量推案可能形成未�半年��的阻力。

相�之下,台中都��第二季推案量持�,�格��去年同期明��跌,�金���,中都房市短期�不易有大幅好�或�化情形。

景文大�副教授章定煊表示,第二季��空���上季�去年同季��,不��06至08年相�,���高出逾一倍以上,�意味著,民�「��功力很重要」。他�,「�在��不要�小刀,要�大�刀,否�恐吃�!」展望後�,�金���,低利�游�等利多仍在,但利空也不少,包括6月底央行�投�客的管制措施、利率�升、����前景不明、大�房市�控效�,以及ECFA有可能利多出�,此外,年底登�的五都��也可能令房市震�幅度加�。

分析師:台股要上攻7800點 日成交值至少要1100億以上

分析師:台股要上攻7800點 日成交值至少要1100億以上

中廣新聞網 / 陳鳳如 2010/07/31

美國公布第二季GDP不如市場預期,讓美股昨天開低震盪。對此,有資深分析師認為,在美國和大陸股市,短、中期回檔機會高的情況下,下星期台股要向上攻堅,每天平均成交值至少要1100億以上才有可能,否則不排除將回探7500點到7600點。(陳鳳如報導)台股近來呈現狹幅震盪走勢,下星期能否繼續向上攻堅?對此,資深分析師李永年表示,由於美國和大陸股市短中期回檔機會高,台股可能也無法逆勢上漲。李永年說,本周台股日平均成交值為1050億左右,但如果要繼續突破7800點、甚至挑戰8000點,量能還要繼續增加到1100億、甚至1150億以上,才有可能。

李永年表示,下星期一是相當關鍵的時間,如果星期一台股能夠收紅或中紅,大盤的周線就有機會收紅,壓力約在7900點到8000點之間,不過,如果星期一大盤收黑或中黑,台股可能在短線上就會出現震盪拉回走勢,回探7500點到7600點這個區間。

打房奏效 大台北七月量縮一成

打房奏效 大台北七月量縮一成

自由時報 /  2010/07/31

〔記者簡明葳╱台北報導〕六月下旬央行在大台北地區祭出選擇性信用管制後,七月房市表現受到注目。房仲業者統計,大台北地區七月成交量縮約一成,台北市六月份已下滑約十%的房價,續見跌幅,台北縣房價則漲了五.七%。大台北地區量縮,桃竹、台中、高雄地區成交量則有一到二成的漲幅。

永慶房屋研展室協理黃增福表示,繼六月份大台北地區終止連續十七個月的房價漲勢後,台北市七月成交量下跌約十三.八%,成交價每坪小跌五千元,目前每坪四十三.七萬元,台北縣較上月成交量微縮約三%,但是房價漲五.七%,目前每坪二十六.二萬元。

黃增福指出,台北市買氣不如往昔,交易量縮,屋主讓價彈性空間是今年新高,議價率約十三%,受央行打房影響,自住客購屋比例也從一到六月份平均的四十九%,上升至五十五%。台北縣因為精華區交易量大於第三、第四環郊區,價格見到些微漲幅,自住客購屋比例也攀升,從一到六月份平均的六十六%,上升至七十二%。

以自住客為主要市場的桃竹、中南部地區,交易量較六月增加一到兩成,尤以台中的七期重劃區,高雄的農十六等熱門重劃區、大坪數物件的交易量增加較為明顯,但是價格持穩。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,央行房市政策對於買氣所形成的低氣壓,僅籠罩在台北縣市,目前大台北地區確有屋主願意降價求售,但是鬼月與颱風季將至,未來還有九二八檔期與地方首長選舉,多空交戰下,房市走到第四季才會明朗化。

改變人體體質虛弱的鍛煉方法——簡易高效

改變人體體質虛弱的鍛煉方法——簡易高效

 

 

  現代體質學認為:人體體質的形成是由先天遺傳因素所決定的。由於先天秉賦的差異,使得體質存在著強弱之分,除了導致人體在形態結構方面的差異外,更主要是表現在人體陰陽氣血質與量的差異。那麼人體先天秉賦的差異究竟表現在哪方面?後天能否改變先天之不足呢?

  相信這正是現代醫學界首先要突破的課題,否則那對所有疾病的研究只會越搞越複雜。

  由於以前我在一次體育鍛煉時,無意中發現了一種簡單的鍛煉方法,竟然可以改變人體先天體質的不足,它使得我原先已經變得非常虛弱身體逐漸恢復健壯起來。此方法的實質功效就是:提高了人體儲藏(精氣)的能力,增強了人體的血氣功能;從醫學上來講就是增強了人體的腎功能——鞏固了精關;換種通俗的說法也就是修復了人體的漏""故障。

  我們可以打個抽象的比喻:人體就像一種精密複雜的"發動機",而(精氣)就是提供發動機運轉用的"能源油"。如果這台發動機存在著漏油故障,但又不加以愛護,還經常超負荷"工作",所以就算加入再多的能量,最終還是導致機件過早發生油道堵塞,機件卡死等現象;相反,如果發動機很密封,沒有發生漏油現象,加上作息正常,那它就會把所剩餘的能量補充到機體�去,使發動機得以強勁順暢的運轉下去。

  眾所周知,精,氣,血,是人體生命活動的主要能源。而"精氣"才是人身之本,它不僅能生精,化血(活血),補氣,養神,而且還滋養著全身其他所需。若先天秉賦強(儲藏功能強),其"精氣"必定充足,從而精,氣,血旺盛,

  使得身體各機能運作正常,變得百病不侵;若先天秉賦弱(儲藏功能弱),其"精氣"必定虧損,從而精,氣,血虛弱,使得身體各機能運作失調,變得百病纏身。由此得知,儲藏功能的強弱充分體現出人體的體質狀態。從而相信找到了人體先天秉賦的差異之處,揭開了體質差異之謎("精氣":它是人體通過自外界攝取食物而產生的最原始能源)。

  

  改變人體體質虛弱的鍛煉方法:

  

  現將此簡單鍛煉方法介紹如下:

  1、首先讓身體平直躺在平面的實地板上,將雙腿放鬆微曲,腳掌側躺成外八字形,並分開與身同寬,使腰部貼緊地面,雙手可按在胸部或腹部。接著深吸口氣,利用腰,腹部的力量把雙腿平行往上翹起(腳後跟離地四寸左右),期間可自由換氣並用意念守住腹部。就這樣保持著這種姿勢越久越好(大約可支持兩分鐘左右),直到腰部禁不住變得彎曲脫離地面為止。

  2、當完成這動作將雙腿放回地面後,就會覺得氣血翻騰,而且腰,腹部也會變得很充實。此時先不要急得起身,依舊保持原先姿勢,讓腰部貼緊地面,用勁守住腹部並儘量往上提。然後深吸緩呼兩,三分鐘,覺得氣血平復後再起身。

  鍛煉次數:剛開始可每天早晚各一次,之後可逐漸減少次數並延長間隔天數。

  注意事項:

  (1)此方法對於女性不知是否有效,但至少會使下腹部變得平坦充實起來(相信可以防治肥胖);還有老年和腹部大的人鍛煉起來可能比較困難。

  (2)鍛煉期間儘量少飲酒,節性欲,禁藥物。

  (3)體質虛弱者鍛煉起來感覺特別明顯。

  功能:此方法會使人體的精,氣,血變得充足旺盛起來,增強了人體的免疫力和抵抗力。對於那些因血氣虛弱而引起的常見病:如頭暈目眩,神經衰弱,全身疼痛,失眠,性功能減退等疾病,能起到徹底改善恢復的功效。

  特點:一般可分為三個階段(1)興奮期-因為身體虛弱處於"饑渴"狀態,所以感覺特別明顯;(2)平復期.(3)充實期-身體的血氣逐漸增強。

  

  希望此方法能得到更多人的證明,並能得到有關權威部門的證實,使它儘快向全社會推廣,讓那些因體質虛弱而生活在病痛中的群體,都能得以恢復健康的體魄。

做人的基本原則(看完終身受益)

做人的基本原�(看完�身受益)
 
一�人不管有多�明,多能�,背景�件有多好,如果不懂得如何去做人、做事,那�他最�的�局肯定是失�。做人做事是一���,更是一���。很多人之所以一�子都碌碌��,那是因�他活了一�子都�有弄明白�怎�去做人做事。 
每一�人生活在��社�中,都渴望著成功,而且很多有志之士�了心中的�想,付出了很多,然而得到的�很少,����不能不引起人�的深思:你不能�他�不�努力,不�勤�,可�什�偏偏落得�一事�成的�局呢?�值得我�每一�人去�真思考。 
�表面上看,做人做事似乎很��,有�不�呢?其�不然,比如�你�一名教�,你的主��望是�好教�,但事�上�不受�生�迎;你去做生意,你的主��望是�大�,可偏偏就�了本。���些表��象,去�掘��的��,你就���做人做事的�是一�很�掌握的��。 
可以���,做人做事是一�涉及��生活中各�方面的��,��任何一�方面入手研究,都不可能�其全貌。要掌握����,抓住其本�,就必����生活加以提���,得出一些具有普遍意�的�律�,人�才能有章可循,而不至於迷然��。 
�懂一�字�,受用你一生! 
一、社�交往字� 
--教你建功立� 
(一)""字� 
�世唯""字了得,若一味狂妄自�、�傲自大,只�失去�世的根本,落得�孤苦伶仃、千夫所指的�名下�。 
1、不可目中�人 
2、得意不要忘形 
3、有本事不必自� 
4、�教不�人 
(二)""字� 
�人�世,交朋待友,��利��,似乎不必太�於苛求,�以""字��。看淡些,看�些,人生也就豁然�朗,有滋有味了。 
正如"平平淡淡才是真"
1、君子之交淡如水 
2、淡看人生,善待生命 
3、淡泊明志,莫�名利遮望眼 
4、�少心欲,�足心� 
(三)""字� 
不懂得""字的人,不知道如何成功,任何成功的事�都在於�滴的�累;不懂得""字的人,只��失成功,�分的�奢多�人品�。 
"�以�德",�人做事之良�。 
1、��省生活��始 
2"�大方"不可取 
3、�防��的��:吝� 
4、欲路勿染,�以�德 
(四)""字� 
做一�有�性的人,�自己一�自信!成功的道路靠自己�,美好的前途�自于自�自立,不屈服于任何�威,用自我的努力找到�於你的自尊。 
男�立世,自己拍板! 
1、自�自立,�成功有� 
2、�品人生百� 
3、用自我�挑��威 
4、自信--任你�南西北� 
(五)""字� 
生在��之邦,做一�彬彬有�之人。有�之人�做人,有人�,多朋友。有�之人�做事,注重形象,有教�,不��,成功路上事事�。 
1、以�待人 
2、彬彬有�,�多人不怪 
3、注重��著�,�人良好印象 
(六)""字� 
做一�正直的人,做一�人格健全完善的人,受人崇敬。做一�自私的人,做欺心的事,疾�防能,�成功��。 
1、己所不欲,勿施於人 
2、嫉妒乃方正之人之大忌 
3、不做欺心事,本身是一�愉� 
二、形象塑造字� 
--教你品格高雅 
(七)""字� 
�自己一根足��的杠杆,希望��地球。 
�自己的人生立�志�,��目�,��偶像,�踏�地,成功的意�需要培�,先立志,再�成功��。 
1、度德量力,以志立身 
2、先立志,有志就有希望 
3、培�成功意�:立志�王 
4、�立偶像,改�自己 
(八)""字� 
做人要惜�,做事要守�。塑造自己的形象,�代人�不����念。合理安排自己的��,有效利用自己的��,守�、惜�、不拖延。 
切�:��就是金�。 
1、一秒值�金 
2、�漠����� 
3、��他人��,等於��害命 
4、按重要性�事,更能有效利用�� 
(九)""字� 
多一些努力,便多一些成功的��。��事��明:成功的最短途�是勤�。不要光耍嘴皮子,不要好逸��,勤字��,�天不�有心人,天道酬勤! 
1、成功的最短途�:勤� 
2、多一些努力,多一些�� 
3、勤於行�,�於勤� 
(十)""字� 
踏踏��做人,��在在�事。任何一��手插在口袋�的人,都爬不上成功的梯子。�人留下一��在的形象,�自己的成功增添一份夯�的基�,���出�,�自己��。 
1、敬�,��家的成功保障 
2、把每一份工作都做好 
3、�手插在口袋�的人,爬不上成功的梯子 
(十一)""字� 
有�才有�,有�才有我。 
你生活在一�知�大爆炸的�代,如果你是一�天才,不�心就成了你的不幸;如果你��平凡,�不要悲�,只要你下定�心一�子做好一件事,你就能成功。年�人,千���人留下一�朝三暮四的形象。 
1、把所有的�蛋放入一��子 
2、多才多�,莫如�就"��暗器" 
3、�一,�劣��成�� 
(十二)""字� 
人生漫�,又短�,��的就�步。人性�林,��事�,利益多多、�惑多多。老成不怕多,凡事�多三思,不怕一�,就怕�一。一旦伸�手,入�行,做�事,于名�,于事�,於形象皆有不救之危。 
""之! 
1、千��入�行 
2、想好了你再"" 
3、不要草率行事 
三、自我提升字� 
--教你拯救命� 
(十三)""字� 
做人�,做事�,面�千��阻,要提升自我,不��""的怎�行?如果事有勉�,��敢於�"";如果是正�利益,���仁不�;甚至,有��得��霸王硬上弓,要有"�皮厚"的�候,也要有"�皮硬"的�候。 
1、拒�是一��� 
2、�我的,就不要客� 
3、怒��冠之功 
4、厚�皮做人,硬�皮做事 
(十四)""字� 
一家海���餐�的老�很可能�初是水�市����的,而一家皮鞋��店的老��初可能是擦鞋的。欲做大事,�大�,必先做小事,�小�,放下架子,�得小利。��微�入手,先�一屋,再�天下! 
1、一屋不�,何以�天下 
2、先做小事,�小� 
3、一枚�子改�一�人的一生 
(十五)""字� 
小小麻雀,��跳跳、�分�秒,不停地��食物。人生亦如此,面��酷��,惟有�意�取,做一�好先�,把下一��球�目�,敢於冒�,敢於��,守株待兔的事情�竟很渺茫。 
1、不以�有成就��足 
2、�意追求,�不退� 
3、��不可�,成功是�早 
(十六)""字� 
提升自我,就要有�有�去超越自我。何�超越?超越就是吃螃蟹,就是�新。同��新就意味著冒�,所�富��中求。想人家想不到的,做�人不敢做的,敢�天下先,在於思�的��。 
1、敢�天下先 
2、打破��的�意 
3、人�我取也能�奇� 
4、逆向思�的攻守之道 
(十七)""字� 
��思�,��通。���者�俊�,通��者�英豪。通往成功的道路不是一�,又何必在一棵�上吊死呢?抓住成功的��,�方不亮西方亮,不管它是黑�白�,重要的是它能否逮"耗子"
1、巧妙地以��� 
2、��大道通�� 
3、成功在於通,有通才有� 
(十八)""字� 
把��送��人,就像把食物施����的乞丐一�。古往今�,不知有多少人,�著三寸不�之舌,改�了自己平凡的命�。��幽默,找共同�言......一�""字,一生受用。 
1、投其所好找�� 
2、恭�是最好的"�滑�" 
3、成功人生,幽默�智 
4"流行�"�你添姿著色 
四、人�互�字� 
--教你�得朋友 
(十九)""字� 
人�互�,�著眼于未�,不念��。原��人,是�待自己的最好方式--�你的仇�而怒火中�,��的是你自己。做人做事,心胸不可太�隘。海�百川,靠一棵�容的心! 
1、�恕你的�人 
2、�容做人,�容成事 
3、�於忘�,不念�� 
(二十)""字� 
在人海中,如果我�不想孤立,那�就��如何�人相�吧!林子大了,什��都有,不要求你喜�所有的人,但同�世上也�有什�最牛的人。 
和��嘛,就要互相留��,大家�面子。 
1、�他人著想,�自己�路 
2、你��人留面子,�人�你做好事 
3、夫妻之道,亦和亦智 
(二十一)""字� 
有多少人信任你,你就�有多少次成功的��,""是什��西?信是一�人格的力量,是超越金�的友情,是�解、是欣�、是覆水,具有不可逆�性。所以,言必行,行必果,能�的忙��,但不可�易��! 
1、能���,不�易�� 
2、言而有信,做人�原� 
3、做事先做人,做人先取信 
4、信�基石,生死友情 
(二十二)""字� 
"好��藉力,送我上青天"。人�交往,互利互惠。�助�人,就是在�自己的人情信用卡�蓄,特�是在人患�之�施於援手,救落�英雄于困�。真心助人,其回�不言而喻。 
1、助人��,自己沾光 
2、好��藉力,借梯能登天 
3、掌握��,拉人一把 
(二十三)""字� 
人要面子�要皮。人存在於社�上,要扮演各�各�角色,特�是在互相的交往中,需要一定的尊��支�,�是人性的弱�。明白了��,才能��到""字的必要性。 
1、�尊者�,�上司� 
2、在失意者面前不�你的得意 
3、尊敬�方的"�光�" 
(二十四)""字� 
人情冷暖、世�炎�,平常朋友平常�。交朋接友,不可急功近利,友情投�,宜走��,拜拜冷�,��冷灶,平�多�香,哪怕是�言片�的�候,亦是交友之道。 
1、��多�香,急�有人� 
2、友情投�,宜走�� 
3、拜冷�,�冷灶,交落�英雄 
五、解困渡厄字� 
--教你��快� 
(二十五)""字� 
面�挫折�困�,��邱吉�的名言:"永�,永�,永�不要放�!"其�世界上��有什�幸�的事,就是有,也是�持的�果。�了最後的�利,�以�毅不拔之志,面�����之屈辱,�著追求,不到�河心不死! 
1、厚�薄�,耐得寂寞 
2、�笑到最後,�笑得最甜 
3、�著追求,永不放� 
4、不到�河心不死 
(二十六)""字� 
做人有困惑,做事有困境,面�"山重水�"之�卡,光有��的毅志不行,硬�也不行。解���靠的是�袋,�袋�生思考,�思考�威,在出人意料之���解���。 
1、巧�能��米之炊 
2、�"山重水�""柳暗花明" 
3、思考的威力 
(二十七)""字� 
要��人�事的困境,就�免要求人,求人就�免要低三下四,但著眼于未�的成功,即使像蟑螂一�的生活也�在所不惜,�水�竟�流�。放下架子,�屈就屈,能屈能伸,以屈�伸方�英雄! 
1、像蟑螂一�生活 
2、放下身段,前方是大道 
3、你敬我一尺,我敬你一丈 
4、低人一�""不死人 
(二十八)""字� 
"不在沉默中爆�,就在沉默中�亡!"凡遇大事需��,平心��是一�境界,一��度,一�修�。冷�之中的�定往往是��困境的最佳方案,同�冷�也是一�智慧,以�待�,�中取�! 
1、把冷板凳坐成�理椅 
2、心甯智生,智生事成 
3、沉著冷�心自怡 
4、沉得住�方�人� 
(二十九)""字� 
世上�有��幸福的人,只有不肯快�的心。人生苦短,�其事事�弓拔弩,不如"幽它一默"。�住,成功是�微笑�始的,人生不如意事常八九,���,自己�造快�,����解���。 
1、成功�微笑�始 
2、���造快� 
3、����愉快地解��� 
4、世上�有��幸福的人,只有不肯快�的心 
(三十)""字� 
人生不等不靠,��,天上不�掉��,守株待兔�死人,但一�不靠也不行,�戚朋友、同�、老�,�是一�"人力�源",�人��三�六�,能靠�靠,靠不上�造�件也要靠! 
1、�朋友成�你的靠山 
2、出�落�靠老� 
3、�戚�戚,越走越� 
4、恰同�少年,�靠靠一把 
六、不�人生字� 
--教你人生�煌 
(三十一)""字� 
�����,�一�眼,�一�眼。你�我糊�,其�我不傻!只是世事多�幻,���,�家快,人�水至清���,人至察��徒。其�是,明哲保身,大智者往往大愚,�明者多,能�""字��矣! 
1、糊�人�明一世 
2、不要以�自己比�人�明 
3、�事不要太�真 
4、�是英雄? 
(三十二)""字� 
真的英雄,何必�短,善始善�,方�不�!忍能保身,忍能成事,忍是大智,大勇,更是大福!忍是厚,忍是黑,忍小人,忍豪�,忍天下�忍之事,不做性情中人,成常人�成之事。 
1、忍是大智大勇大福 
2、不做性情中人 
3、不�人生,忍者�� 
(三十三)"退"字� 
久�江湖,��人情之人都守一�"退"字。退是一��略,退是一�交�,更是一���生存的手段。哲人�的好,"不要把痰吐在井�,哪天你口渴的�侯,也要�井�喝水的。" 
1、用心��般般�,退步思量事事� 
2、拒�妥�,就是拒�成功 
3、惹不起,躲得起 
(三十四)""字� 
方�做人,八面玲�;��做事,事事�心。人心叵�,凡事最好留一手,有��,可研究一下"模糊哲�",人生�套��,如若安上方方正正的�子,你����,我也����,寸步�行嘛! 
1、方�做人,��做事 
2、做老二,不要做老大 
3、人情��即文章,�世�通慎言� 
(三十五)""字� 
"豪��出成功後,逸�安知���?"�史教�如此,平�百姓亦如此。居家�日,工作��等都逃不�一�""字,人���,必有近�。 
1、��在先,近��危 
2、郭子�摒退侍女免�患 
3、上山下���民--范蠡富��身 
(三十六)""字� 
人生在世一台�,你方唱�我上�,不管你�不�演,就看你�不��。充英雄容易,扮弱者�。俗��得好,�打出��,不怕�偷就怕�惦�著,�你�不具��力�,�把你�剩的才�藏起�! 
1、故意示弱有好� 
2、用"��""保�色" 
3、成功需要�死�佯�

 

《魚干女又怎樣2》收視佳 綾瀨遙成「新日劇女王」 

《魚干女又怎樣2》收視佳 綾瀨遙成「新日劇女王」 (2010/07/31
 
影劇中心╱綜合報導

緯來將推出《魚干女又怎樣2》由日本近日話題女星綾瀨遙擔綱演出,日前主演的日劇《螢之光2》收視極佳,還被公司力捧為「新生代日劇女王」,並把她視為深田恭子第二栽培。

綾瀨遙自然不做作的魚干女魅力,不僅同時吸引劇中兩大帥哥藤木直人跟向井理,連日本觀眾也相當捧她的場,讓她主演的新日劇《魚干女又怎樣2》以平均15.9%的好成績穩座夏季收視冠軍寶座,風光打敗松本潤、天海祐希等日劇熟面孔的新作。

在劇中,交往三年的魚干女綾瀨遙跟部長藤木直人,將從同居生活邁向結婚之路,兩人的搞笑功力也向上提昇,不但屢次在服裝造型上有驚人之舉,鬥嘴場面更是展現十足默契,爆笑橋段更勝《魚干女又怎樣》;劇中新角色向井理,是對綾瀨遙有興趣的派遣員工,他的出現,將讓綾瀨遙跟藤木直人的感情面臨史上最大考驗。

緯來日本台火速引進該劇,並安排於8月14日全台首播,以一週一集的方式,讓台灣觀眾與日本同步欣賞到這部節奏明快的輕鬆喜劇!面對首次的台日同步播出,製作《魚干女又怎樣2》的日本電視台也顯得相當重視,近期內將積極安排劇中演員來台進行宣傳。

北大炫證女了得 最鄙視很屌富二代公子哥

北大炫證女了得 最鄙視很屌富二代公子哥

2010/07/31
 
大陸新聞中心╱綜合報導

最近在大陸網路上出現了一個「炫證女」,這名自稱是北京大學畢業的女子,不僅大二就過了英語六級、電腦二級,畢業後又連續攻取了律師證、會計證、思科CCNP、CCIE、國際CFAA、CFAI等證書,她的座右銘是,「炒房不如考證,拜金不如拜知」。

炫證女在網路上留言說,看看這些都是姐的心血,不知道熬了多少夜,犧牲了多少花前月下的時光。姐拿到的各種證兒,大大小小有好幾十個,這只是一小部分。當然,姐就是沒有房產證、結婚證。

她的座右銘是,「炒房不如考證 拜金不如拜知」,靠炒房、靠老爸老媽致富不會被人尊重,靠自己本事掙錢才叫驕傲。姐平時為幾個知名雜誌寫專欄,還開了QQ空間幫產品做推廣,順便也在幾個網友公司做兼職,亂七八糟加起來,每月少的時候入帳7、8000元人民幣,多的時候兩、三萬元。

有人說在家兼職沒同事、沒朋友很孤單,但姐不寂寞。姐就是傳說中的網路活雷鋒,姐在soso問問回答了網友幾千條的問題,現在已經是問問名人了。回答網友各種難題除了無聊時解悶外,還能讓我有機會掙到外快,例如,在問問上回答了很多設計師方面的問題,現在就謀得了一個兼職設計師的工作。

炫證女說,曾經有一個開著保時捷,自認為很屌的富二代公子哥瘋狂追求她,結果一聊,他竟然連盧梭、孟德斯鳩都不知道,太沒文化底蘊了!這樣的人就即便有別墅、有跑車,呆在一起沒共同語言交流,有什麼勁!還不如和咱們熱心有文化的壇友混在一起。

炫證女表示,她也看到很多自認為是窮二代的在網上發牢騷,工作難找,錢難賺。其實她要奉勸奉勸一句,難找工作的大學生、小白領們,不要氣餒。相信「考有所用,證能掙錢」吧!只要努力拿到各種證書,就一定能敲開人民幣的大門。即便沒找到工作,或者不想上班,在家�做自由職業者也能掙到錢。

李毓芬寫真書轟動 性感裸背電到小豬

李毓芬寫真書轟動 性感裸背電到小豬

2010/07/31
 
影劇中心╱台北報導

「宅男女神」李毓芬寫真書首購超過一萬本,現在她又接進廣告代言,百萬酬勞輕鬆入袋;不過,李毓芬拍廣告同一天,緋聞男友「小豬」羅志祥也正在舉辦生日派對,李毓芬大方獻上祝賀,而小豬也被問到有沒有買好友李毓芬的寫真書,小豬笑說只在節目上看過低調回應。

一下子手拉裙擺秀修長美腿,一下子手擺胸前彎下身子,宅男女神李毓芬穿低胸小洋裝拍廣告頻頻放電,只是李毓芬拍廣告當天,撞期緋聞男友小豬的生日派對,李毓芬大方祝賀,李毓芬說,「祝他生日快樂事業順利,其實我昨天已經祝賀過了,對呀!希望他越來越好。」

一連說了好幾句祝福好話,李毓芬沒有迴避,但同一個時間,正在另一邊慶祝生日派對的小豬,也被問到有沒有幫好友李毓芬捧捧場買寫真集,小豬巧妙回答。

羅志祥表示,「他上過我節目的時候有送啊!」記者問他最喜歡李毓芬哪一個姿勢?他笑著說,「你說最喜歡哪一個姿勢,我沒有注意看耶!因為最近還滿多寫真集的。」

小豬低調,只是李毓芬寫真書造成轟動,她最愛其中一張裸背照,跟小豬有志一同,傳出頗有交情的倆人話題也不斷,簡直比演藝事業還要引人注目。(新聞來源:年代新聞記者劉家瑄、陳欽順)

泡寫真妹? 小豬怒批:「不要用這種方法搏版面!」

泡寫真妹? 小豬怒批:「不要用這種方法搏版面!」

2010/07/31
 
影劇中心╱綜合報導

羅志祥(小豬)近日有寫真妹暗指被他要電話,消息傳到小豬耳裡相當不是滋味,但完全不影響心情,昨(30)日仍與4000位歌迷一同歡慶他31歲生日,上台獻唱《愛瘋頭》還不慎唱破音,引起眾人大笑。

昨天是小豬31歲生日,但卻遭八卦纏身,有寫真妹自爆小豬曾向她要過電話,此事傳到小豬耳裡,讓他相當不悅:「有明星夢的人,不要用這種方法搏版面,這樣真的會製造出問題。」

小豬的國際歌迷會今年已成立第三年,會員人數也從第一年的5000人,成長到1萬5000人,會費吸金高匒2700萬元,但經紀公司特別強調,因為要到亞洲5個都市辦活動,工作人員交通、住宿和硬體費用,開銷相當龐大,第1年還賠錢。

小豬許願:「大家都健康,要做健檢;明年我會更好,繼續隻手遮天」經紀公司送上價值15萬元、共計100堂的健身女教練貼身指導課程,羅媽媽則是提前送兒子一個10顆小鑽、總共3克拉的鑽石手環。

在娛樂圈人緣很廣的小豬,好朋友蔡依林送上黑莓機,張惠妹也在微博發文祝:「阿祥,生日快樂喔」,蕭亞軒則傳簡訊祝他願望都達成;緋聞女友李毓芬昨天也正好有活動,面對小豬生日一事,媒體問她要送什麼當禮物?她含蓄回答:「傳個生日快樂的簡訊吧」。
 

2010年7月30日 星期五

「大熊妹」變「美女中醫師」 健康享「瘦」的真體驗

「大熊妹」變「美女中醫師」 健康享「瘦」的真體驗

文╱廖婉絨醫師

常有前來減重的患者問我:「廖醫師,妳是不是從以前就瘦瘦的,怎麼吃都吃不胖的體質,真羨慕喔!妳一定無法體會我們胖子的痛苦。」

錯!錯!錯!從小到大,我從未想過「高挑纖細」四個字可以形容在我身上,而且更沒想到是在高齡生下女兒後半年,別人如此形容我的身型。


接觸中醫─成功減重

印象中,我從青春期後就是壯碩的體格,一直到大學唸書時,體重上升到65-70公斤(看圖25歲的我),當時別人都叫我「大熊妹」!年輕時候的我,為了減肥,也嚐試過各式各樣的減重偏方,如7日蘋果餐、3日楓糖漿斷食減重等,當然,短暫地瘦了2-3公斤之後隨即又腹胖,甚至愈減愈肥。

直到我考進了中國醫藥學院學士後中醫系,開始接受正規的中醫訓練,發現中醫在減肥有很好的臨床療效,服用中藥減肥並不是千篇一律,沒有一種減肥中藥可以適用所有人,中醫非常注重「辨證論治」,也就是必須要先知道自己的肥胖體質,再根據體質處方用藥。

於是我找出自己是屬於「脾溼水腫型」肥胖體質,量身訂做屬於我個人的減肥(脂)中藥藥粉、中藥湯劑及自製的窈窕(消脂)茶;還可以再配合某些中醫針灸減重的作法,我的體重開始下降至約52公斤,而且維持很多年,沒有再復胖。
 

產後階段─徹底改變肥胖體質
維持了多年的體重,在懷孕時當然又增加了10多公斤,對於高齡產婦的我,產後身材的恢復是一項更大的挑戰。雖然產後3-6個月是減重的黃金期,但是奉勸有在哺乳的媽媽,此階段不要積極地減重,也不適合吃藥物減重,否則產乳量會受影響,建議先以穴位埋線加電療的方式雕塑身型。我也是餵哺了3個月的母乳,因為重返職場,忙碌緊張的工作,沒有時間擠壓,產乳量逐漸減少,終於自然停乳於是產後3個月,我決定開始積極減重。

靠著中醫與中藥調理體質,我不但在產後利用一個半月的時間,從原來的57公斤開始減重,不僅回復到生產前的體重52公斤;接著再用另外大約一個半月,再減5公斤。總共三個月整整瘦了12公斤。一直到現在,我女兒滿四歲了,我的體重降到比生產前還低:47公斤,也維持了四年了。這個體重數字,印象中我從升上小學5年級後就沒有再看過,沒想到竟然在年近「不惑之年」,而且是高齡生產後,看到這個睽違已快30年的數字 (你們快猜到我的年齡了吧!)
以166公分的身高,47公斤的體重讓我感覺更輕盈、有活力,就是我向大家推薦的「健康享瘦」之道。


「美女中醫師」的健康享瘦之道

有一回受《嬰兒與母親》雜誌邀請拍攝產後瘦瘦身的專題照片,攝影師誇讚我的臉蛋瘦,身材高挑纖細,有當Model的本錢,笑稱我是「美女中醫師」、還問年輕時是否當過業餘Model?我不敢告訴她,年輕是個「大熊妹」,別人是用高壯魁武來形容我的身材,臉蛋圓胖像肉餅,還有明顯的雙下巴,和Model根本沾不到邊,心想:要是年輕時,我就認識自己的肥胖體質,並且徹底調理改善,當時就可以留下年輕時美美地倩影。

變瘦,不僅是為了身體健康,人也會顯得年輕、快活。走過這條漫長的減重歷程,我更願意以同理心去看待肥胖的人,加上我的中醫專業,及累積多年豐富的臨床經驗,能夠幫助所有想減重的人,健康成功地達到目標,歡迎您加入「健康享瘦」的減重行列,感受輕盈無負擔的身體。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2010年7月29日 星期四

亂世投資術 4招覓得潛力屋

�世投�� 4招�得�力屋
  • 2010-07-29
  • 工商��
  • 【�者�欣文/台北��】
房市�著,房仲�建�有意�屋者��掌握投���,如地�具捷��材,即可�房�加分。�/本��料照片

房市�著,房仲�建�有意�屋者��掌握投���,如地�具捷��材,即可�房�加分。�/本��料照片

     央行打房�近期房市��停�,但是部分土地�案仍�下天�,房市陷入「多空�著」之�,意外刺激看屋人�,不少民�希望趁��便宜好�,房仲�者坦承,目前若能掌握�世投���,很有��找到�力屋。建�有意�屋的民�可掌握以下��要�!

     一、地�要有�材,增值才有�力。永�新�中心�案�理李建�建�,可以循著具�「都市更新、捷�系�、景��憩、生活�能」等�材的�域,就有���到��且能增值的好房子。

     中信房屋行�企�部副理江�名指出,市中心�的房�常高於第2圈或是第3圈,在�金有限或是做�期性投�的人,不妨往外��有大型建�的�定地、交通工程站�、重��周�切入,��是�便宜的好��。

     二、精��物件房�跌10~15%就可考�出手。房仲�者��,�世投�最好秉持「��但不著急」的看屋心�,台�房屋�行�邱太煊�,通常房�要跌到�款��以下才�有��潮,�而引�多�多崩�格局,以目前房�可�8成�看,交通地段很不�的物件通常房�向下修正1成左右,消�者就可��出手,因��竟��房地�行情��崩�之虞,精��房�可能��反�。

     三、下手�力物件考量「老建商、熟仲介、老朋友」。永�房屋建�可�先��品�建商,由於有口碑的建商通常也是中古屋市�上��度�高的�的,因此,�有利於���手�增值�力�佳的�品;其次,已有�房的�屋族或投�客,建�可找老建商、熟�的仲介��,利用老交情制�;另外,若有�友也正值�屋期,可考���,或加�保值性�高的�位,以量制�。

     四、多��、下手慢。房仲�者��,�行的�整�於房市���非�事,�、��方可藉由�����重新��,�方多多看屋,多多出�,屋主除掌握市��息,也要�估�方反�,在短�停�的房屋市�中,才可�利�到�屋�售屋的目�。尤其�屋族�把握�世期�多看房、多��的�金期,充分掌握�去成交行情之下,仔�挑��合自己的�力屋。

     至於目前大台北的�力�,根�房仲�者研究��,跟著政府重大建���及捷��走的特性,目前以北市的南港、大同和���最看好其�展�力,北��以新�和汐止市�主。

Q2房市 北市漲最多 北縣量大增

Q2房市 北市�最多 北�量大增
  • 2010-07-29
  • 工商��
  • 【�者�欣文/台北��】

     根�房仲�者最新��,台�房�指�第2季呈��量��的走�,其中「�」以台北市�最多、「量」�以台北�增加最多。不��者��,因央行�抑房市政策6月底才推出,�期央行�有其他措施��祭出,本季房�指�可能呈�「量��平」��。

     台�房屋�中央大�共同建�的「台�房�指�」每季定期公布,今年第2季台�房�指�相�於第1季上升1.72%,其中以台北市升幅最大,其次�台中市。而每坪平均成交�格也以台北市�幅最大。

     若�去年同期比�,2009年第2季正逢金融海���,因股市及整�投��氛的全面反�,房市����也���生了��性的改�,而��的房地�投��度�著提高,故2009年第2季�海�後的起��,直到本季,指��99增加至118,�幅�19.19%,�近�成,其中又以台北市成�最多,�102增加至135,�幅�32.35%。

     就台�各都��每坪成交均�而言,除台北��新竹�(市)每坪成交均�呈�小幅衰退外,其�都���上季成交�格均呈�上�,其中以台北市的�幅最大(9.74%),每坪成交均�最高,��47�元。

     展望第三季房市,中央大�台����展研究中心主任徐之�表示,都更和捷�仍是攸�房�的重要指�,但短期�宜注意央行��景��房市��的利率政策以及相�的信�措施;中�期�仰�因ECFA的�定�����局�(�盟��危�)演�而生的景�����。

     台�房屋不��研究中心�行�邱太煊���,因大��打房市,使得�大的大�房地��金流向海外,台��然是���定的地�,特�是各�光景�附近的商�用店面及大小旅�等,可望�成�投�客不�而同相中的��投��的,因此,��商圈的店面�格和一般住宅�格��勾,台���型的消�者不妨多留意,可�先布局。

《基金》全球進入升息循環,債券基金人氣旺

《基金》全球進入升息循環,債券基金人氣旺
  • 2010-07-29 07:57
  • 時報資訊
  • 【時報記者詹靜宜台北報導】
 近期全球進入升息循環,具備配息題材、搶搭商品貨幣升值行情的債券基金人氣火紅,匯豐中華投信表示,27日展開募集的匯豐資源豐富國家債券基金,在銀行通路詢問度高,甚至傳出因交易太熱絡以致於有銀行系統一度當機,掀起今年來難得一見的基金投資熱。

今年以來共有30檔投信新基金募集成立,但在中國打房、歐債危機影響,全球金融市場動盪,債券基金募集情況明顯優於股票基金。今年來30檔新基金中僅8檔募集超過50億元,如寶來全球靈活配置債券組合基金、匯豐黃金及礦業股票型基金、復華全球原物料基金,但五月歐債危機發生後,募集超過50億元的基金清一色為債券基金。

銀行主管指出,目前市場接受度較高的產品有兩大主流,一是債券基金,在市場波動度大增時較受投資人青睞;另一類是具利基的產品,特別是在市場預期部分高利產品可能停售、部分外幣存款戶擔心匯率波動下,具高利特色、有配息題材、能搶搭商品升值行情的基金,成為投資人熱情擁抱的標的。

本周有三檔新基金加入募集行列,兩檔為組合型基金,前天展開募集的匯豐資源豐富國家債券基金則是唯一一檔債券基金,也是國內第一檔鎖定以「資源國家」為投資主軸的主題式債券基金,篩選出成熟國家及新興市場中的資源強國,包括澳洲、紐西蘭、加拿大及巴西、南非、墨西哥等資源六國,兼具成熟國家的穩定性及新興市場的成長性,同時因為持有當地貨幣計價的債券,等於持有一籃子商品貨幣,能長線參與商品貨幣升值契機。

孫協志談感情三聲無奈

孫協志談感情三聲無奈
  • 2010-07-30
  • 中國時報
  • 林思吟╱台北報導

▲孫協志、賴薇如甜蜜入鏡,孫協志CLUB MONACO橘色格紋襯衫3000元,內搭滾邊T恤1700元,卡其短褲3800元,皮帶2400元;賴薇如棉質短外套1萬7900元,編織背心2500元,橘色花苞裙5900元,搭配Heart On Fire Nordic系列珠寶,貼耳耳環42萬元,項鍊65萬元,鑽戒107萬元。■攝影╱鄧博仁

▲賴薇如展現小女人的微性感,Club Monaco橘色雪紡上衣4900元,軍綠色絲質短褲4300元,Heart On Fire垂墜耳環61萬7000元,鑽石項鍊42萬3000元。■攝影╱鄧博仁

     孫協志、賴薇如在中視八點檔大戲《聊齋3》裡淒情苦戀,一個飾演愛上幽魂公孫九娘的窮書生,一個飾演在旁守候書生的富家千金,戲中無法有情人成眷屬,如今加演戲外戲,現場甜蜜指數百分百,賴薇如直說好像在拍婚紗照,孫協志更大膽告白:「我們在一起吧。」

     穿上Club Monaco早秋新裝,孫協志、賴薇如甜蜜扮情人,Club Monaco這季運用了少見的亮橘、鮮黃等活潑色調,搭配花朵圖騰,彷彿還想抓住夏天的尾巴。襯衫搭配休閒短褲的時尚雅痞風,讓平時穿慣牛仔褲加T恤的孫協志也躍躍欲試,想要換換新風格。

     劇中三角習題是否在真實生活中也遇過?只見孫協志急忙撇清,丟下一句「我沒有喔」,趕緊落跑,澄清自己當初與丁小芹、周幼婷並無三角戀。賴薇如則趕忙出來擋駕,大方自爆自己曾當過第三者,整整一年多都被蒙在鼓裡。

     與周幼婷的緋聞鬧得滿城風雨,孫協志一談起感情就是三聲長嘆,坦言自己怕了,只能靠拍照找回戀愛的感覺。對感情卻步,又想要有個人陪,孫協志說,每次看到好友王仁甫一家和樂的畫面,「其實很心酸。」不過他也說,下段戀情將不顧一切,「媒體報導、媽媽看法都不管了。」

K歌族 潤喉養聲茶飲方不可不知

K歌族 潤喉養聲茶飲方不可不知

更新日期:2010/07/29 00:17 【記者李叔霖╱台北報導】

愛K歌的人常因為唱歌唱太久而傷到喉嚨。三軍總醫院中醫部主治醫師林高士表示,桑菊爽聲飲、沙參麥冬飲及益氣潤喉飲等茶飲都可美聲、滋潤喉嚨,桑菊爽聲飲能開瘖消炎,清除咽部發炎;沙參麥冬飲能補氣潤喉,生津止渴;益氣潤喉飲能補氣潤喉,生津止渴,民眾不妨透過這些藥膳來「潤喉養聲」。

林醫師指出,桑菊爽聲飲適用於因講話或感冒後聲音沙啞者,以及慢性咽喉炎患者身上,需準備胖大海三錢、桑葉三錢、菊花一錢。先將藥材以藥布袋包好,放入保溫瓶中,用一千毫升的熱開水沖泡,浸泡約十分鐘後即可飲用。

沙參麥冬飲適用於口咽乾燥不舒服,或經常講話者、體質偏燥者身上,需準備沙參三錢、麥冬二錢、桑葉一錢、參鬚二錢。先將麥冬剪斷,以利藥效釋出,然後將藥材一起放入保溫杯中,用一千毫升的熱開水沖泡,約浸泡十分鐘後即可飲用。

益氣潤喉飲適用於需經常講話者,可準備西洋參三錢、玉竹二錢、枸杞子三錢、話梅二顆;將話梅拭去表面過多的鹽分,然後把所有材料放入保溫瓶中,沖入一千毫升的熱開水,約浸泡十分鐘後即可。

中國版Leah Dizon 中傳大校花孫倩穎F奶勾人

中國版Leah Dizon 中傳大校花孫倩穎F奶勾人

2010/07/30
 

大陸新聞中心╱綜合報導

正港的宅男殺手、日本藝人莉亞迪桑(Leah Dizon),自從2008年10月宣佈閃電結婚生子後,正妹界就很難找到如她一般「混超好」的混血兒正妹,幸虧中國傳媒大學校花孫倩穎日前上傳了一組自拍照,大家這才有「中國版」可以解解渴。

據信目前就讀於中國傳媒大學的孫倩穎,綽號蛇蛇,2009年底時,在中國版臉書(facebook)的人人網(renren.com)上傳自己一系列的自拍照,因為甜美、秀麗的相貌,加上F罩杯的火辣身材,讓她不但紅遍人人網,更繼而迅速席捲各大網絡論壇。(如不見中國版Leah Dizon的孫倩穎,請至:http://www.nownews.com/2010/07/30/350-2630762.htm




由於她也是名混血美女,所以網友將她封為「中國版Leah Dizon」!而跟越南瑤瑤阮金紅Elly有得拼的F罩杯,加上疑似抽肋骨的腰圍、極細又修長到不行的雙腿,讓她被網友戲稱「比例嚴重失調」,也因此遭懷疑有「PS」(photoshop,製圖軟體)過。

孫倩穎
英文名:vanessa
生日:1987 - 12 - 2
星座:射手座
血型:A
學歷:中國傳媒大學
部落格:http://sunqianying.renren.com/




 
http://www.nownews.com/2010/07/30/91-2630762.htm
 

理財專家建議:三招教你買基金更省錢

理��家建�:三招教你�基金更省�
2010年 07月 06日 16:58    中�窗
 

    目前,投�者��基金主要有三�管道:�行、�券公司代�和基金公司直�。而在市�大幅震�、基金收益大不如前的局面下,在投�基金的�程中,如何降低成本,增加收益也就成�基民�注的焦�。理��家�出的建�是,在交易的�程中,�可能地降低交易成本,�少交易次�,是理性投�人增加投�收益的不二��。

    ����:省�省�

    �不同的管道�基金�率各不同,�上��基金是最省�省�的方式。特�是2008年熊市�後,投�人投�基金�於�慎,�行、基金公司�了促�,��推出�上�行���率打折活�。

    �者在�行和基金公司客服��解到,一般而言,在�上�行��,或者直接登�基金公司的�站通��上直��,多�的基金手��都在8折,有些公司可以低至6折,有些公司在行�期�甚至打出了低至4折。

    例如上投摩根最近也推出了�上申�最低4折,而如果通���、民生等�行定投���施4折的�惠。��,一般股票基金申�大多在1.5%,折扣完之後的�率�0.6%或0.9%。

    此外,好多基民在��基金�有���,��只能在�行��,事�上,很多券商的����也可以��,有些小的券商�了吸引客��打出了很低的折扣。基金��:效率更高

    �了鼓�投�者����基金,基金公司��利再投的部分不再收取申��用,因此投�者用�利�基金不但能�省申��用,�可以���利效�。

    但是,也有分析人士提醒,基民是否���利再投也要看具�情�,在牛市�境下,�利再投�比��合,��份�多了,就可以有更多的收益。但如果市��好�於下行�段,基民�是�����金分�保留部分�金收益,以此�到落袋�安的目的。

    目前,大多�基金公司都提供基金����,即在同一基金公司旗下的不同基金之��行��,可享受�率�惠,有些公司甚至不收取�用。但如果跨公司�行��,��法享受�率的�惠。

 
後端收�:�期持有�薄成本

    後端收�模式是指��在基金�回�才���、申��用,一方面可增加�、申�的份�,另一方面�著持有基金��的增加,�率也�之降低,�且�回�也�有相�的�惠。

    不�,目前多�基金��有推出後端收�的模式,因此,基民��根���情��行��。多�基金公司表示,目前大多�基金�品的��只有前端,�有後端的收�模式。

    �著投�者持有��的延�,手���不�降低,持有三年以上甚至可以�零,可以降低基金�期投�人的交易成本。因此,�也是未�投�者����的交易方式之一。

(�源: 中��) ��: 钟智维

32E「美胸校花」 洪棠想在內湖置產

32E「美胸校花」 洪棠想在內湖置產
 

影劇中心╱綜合報導

又有一位性感美女要來爭奪新宅男女神的頭銜,她是有真理大學「美胸校花」稱號的洪棠,今年22歲的她因為擁有32E的魔鬼身材,不但網路瀏覽人氣每天都破萬,上節目通告費一集也要上萬元,演出偶像劇也有3萬左右的行情,且邀約不斷,讓她一個月就能賺進20萬。

「大家好,我是洪棠!」天使臉孔卻擁有32E的魔鬼身材,現在還就讀真理大學的洪棠,可以說是最新竄紅的性感女神。

↓洪棠擁有32E的魔鬼身材。(記者邱榮吉攝)


「想要豐胸就跟我一起這樣做…首先雙手垂直,然後用力往上抬,呈現90度,只要擁有這個動作,你也會成為美麗漂亮的女生喔!」上綜藝節目玩遊戲,她的好身材呼之欲出,也讓洪棠的網路人氣瞬間暴衝。洪棠表示,「現在就是(網路相簿)每天都會破萬,已經累積很高人氣。」

傲人上圍讓洪棠一炮而紅,主持節目、內衣廣告邀約一個個找上門,上節目通告費一集1萬,演出偶像劇一集3萬,都不是一般新人價碼,讓她一個月賺進20萬。洪棠說,「我現在…現階段就是想趕快存錢買房子(記者:想買哪裡房子?),內湖。」

還是學生的洪棠,年紀輕輕就很有想法,即使收入變多,她也不敢亂花,就是希望存到人生第一桶金,圓一個買房子的夢想。(新聞來源:東森新聞記者葉炅龍、紀閔淮)

http://www.nownews.com/2010/05/06/10845-2600249.htm

 

有圖為証╱湯唯選美舊照曝光 學生氣十足

有圖為証╱湯唯選美舊照曝光 學生氣十足

2010/07/30
 

影劇中心╱綜合報導

湯唯曾在2004年時參加環球小姐選美比賽。在比賽上,雖然沒得到任何獎項,但誰也想不到,她現在卻是眾人矚目的焦點。當時湯唯還在中戲導演系學習,無論是在選美比賽訓練還是比賽中,都流露出現在難以找尋的天真和孩子氣。(想看圖至http://www.nownews.com/2010/07/30/340-2631142.htm



湯唯2004年參加選美時,模樣清純可人。(圖╱達志影像)

而根據大陸媒體報導,王全安導演即將於9月開拍的新片《白鹿原》,傳出有可能會邀請湯唯來飾演女主角。由於該片有許多情慾戲,所以女主角人選一直受到矚目。不過,之前湯唯曾因演出《色•戒》慘遭大陸封殺,所以這次演出《白鹿原》的情慾戲時,她將考慮使用替身。

另一方面,湯唯在內地的宣傳公司表示,目前他們也只是聽說,還沒有接到劇組的邀請。假如這個消息屬實的話,將是她在內地「解禁」後的首次挑戰。

http://www.nownews.com/2010/07/30/91-2631142.htm

 

洪棠怕出「峰」頭封豪乳 日本歐吉桑興喜猛塞名產

洪棠怕出「峰」�封豪乳 日本�吉桑�喜猛塞名�

2010/06/18
 

�者���/台北��

年�23�的洪棠最近不����大哥徐乃麟搭�主持�目,�充�梁赫群的助理Live主持��新�,而皮�白皙、身材高挑的她今(17日)�知名��品牌站台,�包得��的,美女�前,一旁的「日本�吉桑」�曾利隆�是心情好得猛塞台�名�,一口吞下�梨酥,就�瓜子也忘了��就吃下肚。

知名��品牌今天邀��自日本的�曾利隆到台�展�6天5夜的祈福之旅,全程用��代步,小粉�洪棠特地到��花、送名�,��吉桑吃得眉�眼笑(洪棠�手�食http://www.nownews.com/2010/06/18/340-2616341.htm)。

↓�:洪棠�手��吉桑吃名�。(�者邱�吉�)


皮�白嫩的洪棠自����的技�一�棒,直�:「��出���,��算不�吧!」不��美的她��可是全副武�,��到�包得密不通�,安全帽、遮�的口罩、外套一�俱全。

http://www.nownews.com/2010/06/18/389-2616341.htm

星談美╱洪棠日吃兩餐減重5公斤 E奶驕傲「原封不動」

星談美╱洪棠日吃兩餐減重5公斤 E奶驕傲「原封不動」

2010/07/30
 
記者蘇湘雲╱專訪

E奶洪棠外型甜美,傲人身材讓女人欽羨萬分,但她卻自認骨架偏粗,找男友時偏愛肌肉壯漢更勝瘦不拉機的白斬雞少年,進入演藝圈後越發清麗,一問之下,原來已成功減重5公斤,大方聊起自己的進食訣竅,答案是「晚餐盡量不吃」跟「一日不超過2餐」。

「因為睡得很晚,起床後到下午2點,都把早餐跟午餐混在一起當成第一餐吃。」洪棠說,自己不會挑食,想吃的東西都喜歡吃,跟時下多數的女孩一樣喜歡各種食物都吃一點,但因為第一餐吃得時間較晚,所以晚餐盡量不吃,如果真的要吃就會選在七點前吃。《洪棠瘦身前╱後的照片對比...》)洪棠瘦身前╱後的照片對比,請看圖→http://beauty.nownews.com/news/news.php?msg=n-3-7-7181

至於同年齡聚餐熱愛的吃到飽餐廳,洪棠則苦惱地說:「應該是要吃很多才夠划算(回本)吧,但我是少量多餐不適合啦!」、「我比較少吃漢堡,但去速食店喜歡點雞塊。」

採訪時間正值4、5點,洪棠順手拿起放在桌上的波士頓奶油蛋糕,邊吃、邊露出滿足的眼神,再大口灌飲無糖綠茶,歷經一年多時間,身高165cm,從50公斤瘦到45公斤,經紀人阿喵還爆料,幫洪棠換衣服時發現,她的E奶胸部「原封不動」沒縮水!

洪棠搞笑說,「其實有偷偷試過用水壓按摩胸部,但我們家水龍頭的水壓力道太小了啦,根本只是蜻蜓點水、無關痛癢的感覺。」

《洪棠瘦身前╱後的照片對比...》

人妻熊家婕 再沒享受李王羅剝蝦

人妻熊家婕 再沒享受李王羅剝蝦
  • 2010-07-30
  • 中時電子報
  • 劉韶晴╱台北報導

 ▲熊家婕(左起)、小禎、佩甄見到柏金包蛋糕直呼可愛。(李開明攝)

 熊家婕29日上緯來《甜姐不辣》,控訴婚前是公主,婚後成了菲傭。她大吐苦水,愛吃海鮮,婚前李王羅會幫她剝蝦殼,把螃蟹肉抽出來;撞壞他的賓士車,他先關心她有無受傷,還負責賠償。他還心疼她冬天騎車會冷,送她一部40萬的小車;怕她提便宜包走秀沒面子,花3萬買FENDI包給她。

 婚後,變成她幫他剝蝦,出車禍受傷還被笑:「平常技術那麼差,出車禍是早晚的事。」要他送包,他說:「女人的東西我不懂,妳自己去買。」一旁的艾力克斯也自己從王子便奴隸:「累得像狗回到家,打開門,就看到垃圾,叫我去倒。以前都會出來迎接,準備好拖鞋、啤酒。」

 只有佩甄說老公王祚軒婚前婚後都把她當太后侍奉,送她鑽戒、鑽表、珠寶、賓士車,還有無額度上限信用卡。唯一差別是,婚前她穿網襪勾引老公,有小孩後,變成穿束腹。

科學家:2182年行星撞地球 將致物種大滅絕

科學家:2182年行星撞地球 將致物種大滅絕

更新日期:2010/07/29 11:56 國際中心╱綜合報導

西班牙巴利亞多利德大學(Valladolid of University)的科學家指出,有顆體積巨大的「1999 RQ36」的小行星,可能在2182年9月24日撞擊地球,會導致無法預期的災難,甚至撞擊點附近的物種都會大範圍滅絕。

據報導,科學家山薩托利奧(Maria Eugenia Sansaturio)說,「1999 RQ36」直徑為1837英尺(約合560公尺),撞擊地球的機率大約是1/1000機率,但它的軌道非常詭異,動向難以預料,所以機率也跟著急劇上升,它在2182年撞擊地球的可能性最大,因為那時它正經過地球附近。

山薩托利奧發現,一直到2060年「1999 RQ36」和地球相撞的機會都非常小,但這種複雜軌道特點不僅意味著發生大型撞擊的可能性,同時也決定若要改變其軌道,必須趕在2080年之前行動,更保險的時間是在2060年前進行。

山薩托利奧博士說,為了保證能有足夠的機會使得「1999 RQ36」轉向成功並最終拯救地球,任何嘗試都需要提前至少100年進行,如果這顆天體直到2080年之後才被發現,那時候如果想人工改變其軌道的話,將超出現有技術能力。

雖然以科學家的能力預估,「1999 RQ36」在2182年撞地球的可能性看似很小,但還是比目前有1/25萬機率在2036年撞地球的阿波菲斯(Apophis)高出許多。

目前,世界各地的科學家都在討論如何避免「1999 RQ36」的撞擊,其中最受歡迎的方法是,引爆核彈將它炸離原先的軌道。

外資連五週買超台股 本月將破700億

外資連五週買超台股 本月將破700億

更新日期:2010/07/30 04:11

〔記者王孟倫╱台北報導〕外資不放暑假、買盤火力全開!本月份以來,外資資金持續加碼台股,昨日再度敲單買進54.5億元;本週買超截至昨日為215億元,將確定為連續第五週買超台股,本月外資累計買超金額,可望突破700億元。

台股昨日再度兵臨7800點關卡,惟收盤未能順利攻克,僅小漲14點。雖然本土資金追價意願不高,但外資買盤昨天仍表態力挺台股,買超54.5億元,其中,外資買超個股焦點,平均分布在金融、傳產和電子三大族群。

根據統計,外資昨日買超張數前十名個股,依序為:台積電(2330)、中信金(2891)、宏�(2353)、鴻海(2317)、和碩(4938)、台泥(1101)、中鋼(2002)、統一(1216)、富邦金(2881)與金鼎證(6012)。

截至昨日,台股本月份漲幅約6.4%,指數並一度突破7800點;外資從七月以來,買超金額達680億元,換言之,若今天(30日)維持買超不變,預估本月可突破700億元大關。

此外,本週買超截至昨日為215億元,這也將是外資連續第五週買超台股。

對於台股表現與外資布局,瑞信證券在六月初就曾預估,七月份台股將展開大行情。

領頭簽FTA 馬跑哪兒去了

領頭簽FTA 馬跑哪兒去了

更新日期:2010/07/30 04:11

記者王寓中╱特稿

在與中國簽ECFA之前,馬英九總統帶頭宣示,一旦與中國簽署ECFA,他將親自帶領FTA小組,積極與其他國家洽簽FTA。如今ECFA簽了,這項宣示又成了愚弄人民的一場秀,反而中國方面不斷釋出訊息,試圖將台灣問題中國內政化。

華府智庫最新從北京當局最高層級獲傳達的訊息,只要台灣不藉機推展國際政治空間,中國會允許台灣與第三方洽簽FTA。嚴格來講,這項訊息完全沒有新意,北京是講給華府美方領導人聽的。

若從台灣國家長遠發展利益出發,馬政府與中國簽署ECFA後,除了佈局區域,最重要的是要與美國、歐盟日本更緊密結合,在各方勢力均衡下,維持台灣的主權地位及經濟進一步的走向全球化。

但馬政府在簽了ECFA後,目前與東南亞洽簽FTA的進展,目標始終只有鎖定新加坡菲律賓等極少數國家,而且得了初步甜頭後,絕口不提政治層面的衝擊及未來十年國家的發展路線;對內府院黨集中全力在追打反對黨及不同意見的媒體輿論,報喜不報憂誇大ECFA的利多,以圖年底五都勝選,這種對外棄械、對內勇鬥的作法,才是台灣前途最大的危機所在。

對美國以及歐盟等自由民主國家而言,兩岸從簽ECFA到接下來最可能進行的軍事互信機制談判,西方強權在乎的是台海的和平。台灣前途是由台灣全體人民決定,但馬政府在人民作主之前,正快速腐蝕西方國家過去無條件支持台灣最重要的民主自由價值,特別是人權的維護,反而在這些價值上快速倒退與中國靠攏一致。如此下去,台灣、中國已無區別,台灣還需要什麼國際政治空間?又還有什麼國家主權的尊嚴與地位!

台股震盪拖累 退撫基金上半年虧253億

台股震盪拖累 退撫基金上半年虧253億

更新日期:2010/07/30 03:14 記者崔慈悌╱台北報導

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

受到全球股市影響,台股今年上半年震盪加劇,也拖累退撫基金經營績效。退撫基金昨日公布統計,上半年帳面虧損253.17億元,年報酬率為-11.537%。不過管委會副主委蔡豐清認為,隨著台股近期漲幅加大,基金經營狀況也會跟著好轉。

雖然歷經金融海嘯的洗禮,退撫基金去年已實現收益仍創下63.59億元成績,已實現加計未實現的帳面收益更創下762.63億元的歷史新高,換算年報酬率高達19.489%。

不過,全球股市今年連續遭受到南北韓情勢緊張及歐債危機衝擊,台股跟著重挫,退撫基金的獲利也受到影響。根據退撫基金公布的資料,今年以來虧損金額持續擴大,第一季帳面虧損已達61.43億元,5月底增至228.75億元,到6月底更進一步達到253.17億元,換算年報酬率為-11.537%。

若與全球股市和台股表現來比較,退撫基金的經營績效和兩者跌幅差距不大。蔡豐清指出,今年截至6月底為止,摩根士丹利(MSCI)全球已開發國家指數平均跌幅為9.84%、台股跌幅也高達10.49%。由於台股7月起已出現較大漲幅,退撫基金投資報酬率預期將會跟著好轉。

生產沒給紅包 深圳產婦遭「縫肛」

生����包 深圳��遭「�肛」

更新日期:2010/07/29 12:26 詹�琦 

在大�深圳的�院,�生一起非常��的事件。一名��因�生��候,家人��足�的�包,生�完後,�院居然�肛���起�。

�名�生完孩子的��,躺在病床上痛不欲生,因�明明是�生��,怎��生完之後,�院居然把��的肛���起�。

��先生:「我一看,�了有��大,肛��了有��大,一圈�了黑�,我就�(�生),你怎�把她肛���住了,她(�士)就�她�有痔�,我�便�她做一�手�。」

���的先生越�越生�,因��院�自己太太的肛�缝起�,居然只是因��手�的�候,�把��的小�塞��士,��的先生出��多��,於是先��士1百元人民�,不�,1百元�然塞不住�士�婪的心。��先生:「她�1百元也收下了,也收了1百元,�都��了,��表情�度就不好。」

�院方面��回�,��先生也�定告上法院,�竟本�是�喜迎接新生�,怎�料得到,最後�演�成�簿公堂。

張忠謀:客戶還在排隊

張忠謀:客戶還在排隊

更新日期:2010/07/30 03:14 記者涂志豪╱台北報導

工商時報【記者涂志豪╱台北報導】

台積電第2季大賺402.8億元,每股淨利達1.55元,高於市場預期,但昨日法說會中,外資分析師仍希望台積電董事長張忠謀說明下半年景氣及接單情況。張忠謀表示,第2季半導體生產鏈的庫存雖上升,但庫存天數(DOI)仍低於季節性正常水準,台積電現在以滿足客戶需求為最優先。至於下半年接單,張忠謀則說,「客戶還在排隊、但有排短一點」,暗示產能仍吃緊。

台積電昨日公佈第2季財報數字,營收達1,049.6億元,季增率達13.9%,毛利率上升至49.5%,營業利益率達38.6%,稅後淨利為402.8億元,每股淨利為1.55元。台積電上半年營收達1,971.5億元,稅後淨利達739.4億元,等於上半年每天開門就賺進4億元,而上半年每股淨利達1.85元。

台積電第2季營收及獲利大幅增加並創下新高,主要受惠於65奈米以下先進製程比重大幅提升,其中40奈米接單暢旺,佔全季晶圓銷售比重已達16%。由於客戶端對40奈米需求強勁,包括高通(Qualcomm)、博通(Broadcom)、阿爾特拉(Altera)、英偉達(NVIDIA)、超微(AMD)等,下半年均擴大下單,所以,台積電預估第3季營收將再創新高,介於1,090-1,110億元間,季增率達3.8%至5.8%,市場預期年底40奈米佔比有機會拉高到25%以上。

張忠謀昨日將今年全球半導體市場規模年增率調升到30%,晶圓代工市場年增率則調升至40%。雖然上半年各家半導體廠營收及獲利均大幅成長,但張忠謀表示,由半導體生產鏈來看,第2季庫存水位及DOI持續上升,仍低於季節性正常水準,至於IC設計廠及IDM廠的第2季庫存增幅與營收增幅相當,所以庫存水位增加情況緩慢,預計要到今年底,庫存才會回到正常水準。

至於下半年市場情況,張忠謀則表示,今年晶圓代工市場產值比去年大增40%,所以上半年雖然已經大幅成長,但下半年仍然會優於上半年,第3季產能仍然吃緊。而據設備業者表示,台積電12吋廠65奈米以下先進製程,年底以前接單已經全滿,因客戶追單積極,才會讓台積電決定提高資本支出。

張忠謀表示,下半年半導體市場景氣仍向上復甦,中間雖然會有一些暫時性的轉弱,但並不會影響到整個半導體市場的持續成長。

胡立陽:30%資金配置全球新興基金

胡立陽:30%資金配置全球新興基金
文章來源:時報資訊 | 發表時間:2010/07/30 | 推薦數:0 | 回應數:0

工商時報 記者曾麗芳╱台中報導

素有「亞股投資教父」封號的胡立陽昨(29)日指出,他最近花了 1年時間,深入研究全球新興市場,精選12個頗具潛力的新興市場, 尤其看好拉丁美洲的巴西、墨西哥及阿根廷;而中國、印度、印尼、 秘魯,也都是不錯的選擇。
他表示,今年下半年至明年上半年這1年時間,股市恐將處於「大 漲不易、大跌很難」局面,建議投資大眾,不妨將30%資金擺在全球 新興基金,由專家代為操作較為穩當,投資人也要記得,多與基金經 理人互動,才能靈活掌握基金行情。
胡立陽昨日應邀參加由本報與永豐投信共同主辦的「全球新興向榮 基金」投資說明會時,作了上述表示。
他表示,全球資金正奔向4高1低的新興市場,4高指的是高GDP、高 內需成長市場、高證券投資收益以及高幣值成長;1低指的是低通貨 膨脹,「只有新興市場例如印度、印尼、中國符合4高1低的投資條件 」。
說明會中,多位投資人詢問「大陸和台灣股市下半年行情」時,胡 立陽說,上證指數下半年會在3,000至3,100點間出現賣壓,關卡就在 3,100至3,400點之間,一旦越過關卡,下一個關卡在3,800點。
至於台股,胡立陽說,目前台股處於箱型整理,若全球景氣復甦緩 慢,台股在8,000至8,400點間將面臨「天下第一關」,除非全球景氣 快速復甦,台股一旦越過8,400點,「下一個關卡在9,600點」。
「黃金基金可以投資嗎?」另一位投資人問道。胡立陽說,「黃金 短線會拉回整理,但不會暴跌」,畢竟,黃金已成為全球各國的戰略 工具,且美元走弱,黃金行情有支撐,不過,和台股一樣「大漲不易 、大跌很難」!

有圖為證╱周明璟沙灘裸身曬C奶 成人肉觀光景點

有���/周明�沙�裸身�C奶 成人肉�光景�

2010/07/29
 
�者���/台北��

�主播��歌手!周明�最近�新��《�色情人�》大�解放好身材,在碧海�天的沙�上�下婚�,拍�裸身MV,��Nu Bra和��上�,突破入行以�最大尺度。

�了拍MV,工作人�特地凌晨四�就到北海岸�行拍�,趁著大清早四下�人的�候工作,�想到正逢暑假,碰上好�群大�生��看日出,沙�上��非凡,反倒是周明�看得很�:「反正我的人生�������大�的事,就豁出去了吧!只希望他�也�得『好看』!」而�林孝��演初次合作,就裸身演出,周明�笑��演:「�演不��我的童胸有�趣啦!他自己的胸部都比我大!」

↓�:周明�最近�新��裸身,�戴�片Nu Bra上�。(�/�石�播提供)


�性相�保守的周明�,自���演�圈後尺度��,她回�起�����人洽�的��:「我�得我那�候是穿高�套��跟公司����!」��人��以�她是要��徵��。(周明��C奶:http://www.nownews.com/2010/07/29/340-2631048.htm)

↓�:周明�穿三角�在沙�漫步。(�/�石�播提供)


�次MV除了挑�天��般的裸身,�得在��的沙�上�回奔跑,而�然爽快答�裸身演出,但她�是不得不屈服在自己的「安全��迫症」之下,一共穿了3件��:「我先穿了一件丁字�、再搭一件�身三角�,最外面才套上��。��法,我上半身已�很空了,下半身一定要��穿才�有安全感。」
 

輕拉肩帶 32D鍋貼妹卡卡一喬暴紅

輕拉肩帶 32D鍋貼妹卡卡一喬暴紅

2010/07/29
 

體育中心╱台北報導

本(7)月26日中華職棒明星賽轉播,近萬名觀眾熱情捧場,還有漂亮正妹進場加油,在攻守交替的空檔電視轉播拍到一位身材火辣的鍋貼店Show girl,一開始她還沒發現已經入鏡,後來趕緊用手拉了拉肩帶深怕走光,畫面只有短短4秒鐘,但好身材呼之欲出,這段影片被球迷網友瘋狂轉寄,「鍋貼妹」頓時爆紅。

在影片中,黃色背心的5位辣妹舉牌加油,其中一位綁著馬尾,穿著粉紅比基尼的辣妹,展現火辣好身材,突然間發覺上鏡頭了,右手趕緊喬了喬比基尼肩帶;球賽中段,鏡頭再次捕捉到這位辣妹玩著加油棒,少了之前的笑容若有所思,黃色背心的領口彎成了一道誘人的弧線。



連日來很多球迷及網友都在問這位辣妹是誰?原來是今年22歲、剛從銘傳大學觀光系畢業的「卡卡」,身高163公分、體重47公斤,上圍有32D,過去多半替網路遊戲宣傳,當天接下鍋貼店Show girl的工作,沒想到無意間輕拉比基尼肩帶的動作,讓她在網路爆紅。卡卡雖然被叫鍋貼妹,但她說更愛吃水餃。

http://www.nownews.com/2010/07/29/91-2631070.htm

桂綸鎂Marchesa抹胸露背 侯佩岑香奈兒秀端莊

桂綸鎂Marchesa抹胸露背 侯佩岑香奈兒秀端莊(2010/07/11
 

記者盧怡秀╱台北報導

擔任台北電影節大使的桂綸鎂,昨日一襲白色的Marchesa長禮服,不僅難得抹胸露背還佩戴千萬珠寶,一現身引來全場鎂光燈閃個不停。

小鎂今天選擇以白色的長禮服出場,希望給觀眾帶來一種春天輕盈的感覺。她除以電影大使現身外,更是劇情長片《第36個故事》的入圍演員,但她笑說「今天出席心情非常放鬆,就是美美的出席、當個稱職的頒獎人。」

(記者邱榮吉攝)

另外本屆主持人侯佩岑同樣氣質出眾,出席聯訪記者會時,身穿30萬香奈兒洋裝,她說希望能呈現端莊典雅的感覺給大家。

(記者邱榮吉攝)

http://www.nownews.com/2010/07/11/38-2624434.htm

抗ECFA 七年級生自力救濟幫中小企業轉型

抗ECFA 七年�生自力救��中小企��型

更新日期:2010/07/29 10:34 生活中心/台北��

ECFA�立之後,�多中小企�面��型��,正�政府�在研�政策�,一年前�薪�行�群七年�生,就�始�中小企��型,��些台����品,�始包�、行�、建立�路�售通路,至今,已��商建立5000�元以上的���,他�的想法很��,政府�不了我�中小企�,我�就自己�。

�薪�媒通路股份有限公司,在今年的多媒�展之前,是�名不���的的公司,�家公司原本是�整合行�公司,���客��商品定位、行�、包�,因�大�境不景�的��下,他�投下了一�大的�注,�始了�路代�,慢慢有了�型之後,���成了媒�投�。

�薪�行���周桂霞表示,台��多中小企��有很好的�品,但�苦苦�好的行�方式推�,�常花了�多冤枉���遭��收�,我�整整花了一年,投入千�,研究如何花最少的�算,在��通路上�出最高的效益,平均每�商品至少都�投入�十�的行��算,也因此�出了好口碑,也�出了好形象。

解�中小企�的��是他�的宗旨,�多中小企��於�品研�非常的��,可是�於�售�是一�不通,�薪�行�供�商那取得商品後,首先��自吃�、用�,���是��商品才��,然後���品定位��族群,量身�做�路�售的文案,�作好���面後,同�也��品�到Yahoo、Pchome等各大�路��,之後在���品�性做媒�投放,甚至也接下了�售客服,��供�商���品facebook粉��,�中小企��心研�,而�薪�行���心行�,更有一些供�商笑�,�薪�行根本是���物的�路��版。

����薪�行的商品��,���人史中�所�的台���,不像那些外�的��含有�多化�成分,台�很多人在找找不著,而���人�的�����人知道,透��薪�行大家才知道有�些好�西;而另外一���商品就是易��洗衣槽清�粉,�他��用把洗衣槽洗出一堆��西後,再加上研�者�初是�了自己的小孩才研�出��的清�粉,令他�十分�容,就�定要把��好�西推��大家。他�最希望的就是�助那些每年生��剩的��品,�助�些有好�西但是不��的人�售。

今年多媒�展,�薪�行花了百����商��了�合的展售,是台�少��站��大手����活�的�商,�了�造更多的曝光,我�才�始走�盟行�,今年多媒�展�薪�行招募了五千名行�,�些行�利用自己的部落格、�站、facebook�����商店,只要有人��,行�就可赚取平均20%差�,我���商�造了5000名���,未�要把已�跟�薪�行���的三�名消�者��成消���,利用��雄兵的力量,�助�些�有�算的中小企���通路。

三大法人買超台股53億元

三大法人買超台股53億元
  • 2010-07-29 14:55
  • 中央社
  台股今天上漲14.18點,收在7798.99點。三大法人中,外資及陸資、投信買超,自營商賣超,三大法人合計買超新台幣53.73億元。

 台股今天多空交戰,台灣存託憑證 (TDR)是盤面最強勢族群;多頭在下半場發動攻勢,奪回盤勢主導權,大盤由黑翻紅。終場加權指數收7798.99點,上漲14.18點,漲幅0.18%,成交金額新台幣1187.63億元。

 外資及陸資今天買超54.85億元,投信買超0.71億元,自營商賣超1.83億元。三大法人合計買超53.73億元。

 統一證券表示,台股量能溫和放大,顯見多頭向上攻堅意圖,但7785至7889點跳空缺口反壓不小,大盤一次跨越可能性不高,因此近日台股仍以維持震盪整理機會居多,短線可留意TDR、手機股及除權息個股走勢。990729

多頭奇襲 台股黑翻紅

多頭奇襲 台股黑翻紅

更新日期:2010/07/29 15:39

(中央社記者邱國強台北29日電)台股今天多空交戰,多頭下半場發動攻勢,奪回盤勢主導權,大盤由黑翻紅。終場加權指數收7798.99點,上漲14.18點,漲幅0.18%,成交金額新台幣1187.63億元。

歐、美、亞股疲軟,台股早盤氣氛偏空,在平盤上下狹幅震盪;10時過後賣壓湧現,跌幅擴大,一度下跌46 點;11時30分起多頭在電子、傳統產業中四處點火拉抬,大盤在午後由黑翻紅,擊敗空頭。

中國揚子江船業擬來台發行台灣存託憑證 (TDR)效應發酵,使TDR成為今天最強勢族群,陽光能每股29.05元、東亞科5.29元、新焦點13.5元開盤即跳空漲停,一路鎖死直到終場;越南控22.05元、大成糖16.65元、精熙12.35元尾盤也以漲停作收,加上巨騰盤中也曾漲停至29.4元,人氣始終紅不讓。

今天除權息個股表現分歧,網家表現突出,新興、緯創、中信金走勢尚稱堅挺,但裕隆、聯茂、大眾證卻由紅翻黑;另外,宏達電成為多頭點火標的,尾盤強攻漲停570元,大立光也大漲站上600元,不但成功聚集人氣,也是台股尾盤翻紅最大功臣。

統一證券表示,台股量能溫和放大,顯見多頭向上攻堅意圖,但7785至7889點跳空缺口反壓不小,大盤一次跨越可能性不高,因此近日台股仍以維持震盪整理機會居多,短線可留意TDR、手機股及除權息個股走勢。990729(圖表為中央社製作)

外資看台股 常錯得離譜

外資看台股 常錯得離譜

更新日期:2010/07/26 04:11

市場、媒體擴大解讀

記者王孟倫╱專題報導

擁有跨國際研究團隊的外資券商,其出具給外資法人客戶之研究報告,經常被市場或媒體擴大解讀,但千萬別以為「遠來和尚會念經」、外資看的比較準;因為從過去經驗來看,外資報告對台股或個股預測,經常是錯很大且很離譜。

先來看看宏達電的例子,今年一月底,包括高盛、瑞銀與花旗證券等多家外資券商,不僅調降宏達電的獲利預估,投資評等更重申為減碼,目標價甚至下看低於三百元;結果,宏達電股價從二月八日的二七八元,一路上漲到七月廿三日的五五一元。

外資大「摃龜」後,看法出現一百八十度大轉變;其中,高盛證的目標價由一月底四二三元,一路調升至七月初的七四○元,瑞銀證則從三四二元調至六七八元,花旗證甚至從二五○元上調至六百元;以這三家外資為例,前後目標價看法竟相差三百元以上。

忽空忽多被罵反指標

由於外資一下看壞,一下又大翻多,目標價之變動幅度更是離譜,因此,讓許多股民大罵,外資根本就是台股的反指標。

再舉另個例子,前年三月總統大選後,多位外資分析師高喊資金行情發酵,「台股萬點不是夢」,讓許多散戶大舉跟進;結果,台股卻是一路走跌,三個月後,原本高喊萬點的花旗證券見風轉舵,把台股指數大舉下修至六五○○點,此舉也引來投資人抨擊與撻伐。

最令股民感到慘痛的教訓,是過去每逢全球股災來襲,外資不僅跑的比誰都快,更把台股當成「提款機」大舉倒貨,讓股民套牢慘賠。

對此,外資券商主管解釋,全球景氣動向與產業趨勢變化難測,外資有看對的時候,也會有看錯的情況;此外,外資報告是提供給外資客戶作為參考依據,而非國內媒體,並無左右影響市場之意圖。

俏妞甜美笑容 只融你心(2010/07/29)

俏妞甜美笑容 只融你心

(2010/07/29)
小安,銘傳廣告畢,報社菜鳥小編輯
興趣:看書、電影、旅行、學法文
5/12多了個小我23歲的弟弟好開心!

FB個人頁面:http://www.facebook.com/album.php?aid=171971&id=851042267&comments=#!/profile.php?id=851042267&ref=profile
PLURK:http://www.plurk.com/annie715
無名:www.wretch.cc/album/ann715

原載:  中時電子報

姚采穎茫high 極度恍神

姚采穎茫high 極度恍神

自由時報 /  2010/07/29

記者陳尹宗╱台北報導姚采穎不愧「哈菸名模」稱號,又再推出力作,日前有段影片在網路流傳,鏡頭裡她刁著煙吞雲吐霧,更詭異的是,她媚態十足的眼神渙散、一臉茫樣,還對著鏡頭喃喃自語:「好好奇(自己)現在什麼樣子。」區區尼古丁竟讓她到達這種high度,令人匪夷所思。

影片調情媚笑日前在 YouTube,有段「哈煙(菸)名模姚采穎」的44秒公開影片,她對著鏡頭上不時傻笑、哈菸,並一邊跟掌鏡的男性友人調笑,表情很茫、肢體也相當放鬆,並且對話內容天馬行空,男友人還問她:「有什麼話想跟清醒的自己說呢?」她竟回:「我好好奇(自己)現在什麼樣子。」說完還狂灌水,不禁令人好奇,姚采穎竟然連哈根菸,high感也與常人有異,到達如此恍惚的境界。

姚采穎2004年被抓包狂抽菸,受封「哈菸名模」,2008年捲入吸毒疑雲,還在知名書店被拍到翻閱「等待藥頭」,雖然事後檢驗報告結果出爐,證明她的清白,但她形象難免受損。

轉型功虧一簣近年她力求振作,表態戒菸,並在戲劇演出上力圖表現,但最近流出的這支哈煙茫茫影片,證明她並未戒菸、甚至茫態百出,勢必再度影響外界對她的觀感。

昨天試圖聯絡姚采穎,但在截稿前,她始終無法聯絡上,所以無法獲知她的回應。

老舊公寓更新專案 北市喊:一坪換一坪

老舊公寓更新專案 北市喊:一坪換一坪

自由時報 /  2010/07/28

最高可達現有容積兩倍〔記者林恕暉╱台北報導〕台北市長郝龍斌昨宣布老舊公寓更新專案,喊出「一坪換一坪」、「有錢自己賺」口號,台北市三十年以上四、五層樓公寓佔基地三分之一以上,基地為完整街廓或達兩千平方公尺以上,一半住戶同意即可申請,最高可達現有容積兩倍,八月二日開始受理,以五年為期限。

台北市建築物登記為住宅使用有四十九萬戶,超過三十一年的有十八萬戶,其中屬於四、五層樓公寓不易改建者有十四萬戶,目前台北市都市更新案中,四、五層樓公寓更新完成者不到一千戶。

郝龍斌說,市府希望讓公寓改建後達到兩倍容積,住戶可以不必出錢就能「一坪換一坪」,若住戶自辦更新,更能「有錢自己賺」;此外,為鼓勵住戶自組更新會,每案前期整合、規劃費最高補助五二○萬元,並委託專業輔導團隊「都市更新學會」到社區服務,住戶只要有十五戶連署,就能要求專業者到社區諮詢。

對於此方案可能推升北市老舊公寓房價,都市更新處長林崇傑說,房價上漲因素很多,此方案可增加房屋供給,減緩房價高漲,加上央行升息、限制房貸等措施,整體房價不至於推高,但可讓老舊公寓有更新機會,四、五樓的公寓可改建為十六至二十樓的大廈。

不過市府官員坦承,老舊公寓更新整合不易,若五年內能有十%老舊四、五樓公寓更新,就相當不錯了。

舞小姐還不出錢 被綁八爪椅塞跳蛋性虐

舞小姐還不出錢 被綁八爪椅塞跳蛋性虐

2010/07/29
 
社會中心╱綜合報導

一名舞小姐因為還不出錢,竟遭吳姓、劉姓男子押往汽車旅館,並被綁在八爪椅上,對方逼她吞安眠藥,還脫光衣物性虐,在她下體塞跳蛋;台南地檢署檢28日依強制猥褻、重利、妨害自由等罪嫌將吳、劉等人起訴。

檢方起訴指出,在某壽險公司擔任保險業務員的吳俊賢與友人劉耿堯合資放高利貸,去年7月間借2萬元給被害女子,約定10日1期,每期利息3000元,但被害人僅繳2期利息就避不見面,去年9月2嫌將被害人載到汽車旅館凌虐。

吳嫌等人將被害人綁在八爪椅上,並打電話要另一名蘇嫌帶來安眠藥及裝有生理食鹽水的針筒,佯稱要對被害人施打毒品。不久女子感到昏昏沉沉,隱約記得被扒光衣服,3男輪流性虐她,還拿跳蛋塞其下體,全程約3小時。

「為朋友代班」 17歲的ABC當陪酒妹

「為朋友代班」 17歲的ABC當陪酒妹
  • 2010-07-29
  • 新聞速報
  • 【中時電子報╱綜合報導】

    台北市警方今(29)日逮捕一名十七歲的未成年陪酒妹,她自稱是美裔華僑,平日在美國紐約唸書,放暑假才回台灣,卻因為「幫朋友代班」,下海到酒店,遭到警方臨檢逮個正著。

     台北市警方在長安東路破獲一個雇用未成年少女陪酒的酒店,一舉將店內25名幹部及十多名未成年少女帶回警局。警方在偵訊後發現,年紀最輕的陪酒女只有十五歲,另外有一名自稱是ABC的少女,也格外引人注意。

     這名ABC留著一頭長髮,穿著平口洋裝,她向警方供稱,自己平日在美國紐約求學,放暑假回到台灣探親,因為「朋友叫她幫忙代班」,所以才到酒店陪酒。

     警方表示,抓到ABC當陪酒妹實屬罕見,不過還是要深入調查這些少女是否還另外涉及賣淫,至於現在年輕人對於「朋友意氣」的認知,警方則是大表難以贊同接受。

與小叔不倫 人妻求弟媳:我們可以共事一夫

與小叔不倫 人妻求弟媳:我們可以共事一夫

2010/07/26
 
社會中心╱綜合報導

一名嫁來台灣的大陸籍楊姓女子,竟然與小叔不倫,被弟媳抓姦在床,遭判賠30萬元,楊女不服上訴;誇張的是,楊女曾向弟媳表示,「我們可以共事一夫」,大伯對於妻子與弟弟畸戀則是選擇沉默,甚至離婚「成全」2人。

據調查,開鎖店的唐姓男子10多年前娶大陸籍妻子(現已歸化台籍),育有2子後,後因妻與胞弟不倫,2人於96年離婚,但仍同住。但羅姓弟媳卻不知丈夫和大嫂的關係,直到97年間才發現丈夫、大嫂在外租屋同居,同年2月帶著女兒捉姦在床,怒告2人妨害家庭。

本案刑事部分,法院判楊女及唐姓小叔各2個月徒刑;民事部分,楊女必須賠償羅女30萬元,楊不服上訴,表示唐姓小叔已回歸家庭,她靠打零工為生,賠不出30萬。

羅女則痛批前大嫂滿口謊言,她與丈夫已經離婚,且楊女與前夫仍一同進出大伯家,女兒多次目睹;此外,楊女也有正常工作,並非打零工。
 

人妻色誘凍抹條 油漆工險吃性侵官司

人妻色誘凍抹條 油漆工險吃性侵官司

2010/07/29
 
社會中心╱綜合報導

桃園一名年輕婦人趁著粉刷住處勾引油漆工,事後丈夫發現沾有精液的衛生紙,這名人妻怕出軌情事曝光,竟反控遭到性侵;不過,檢方發現,當時女子並未呼救,甚至次日還電詢對方何時上工,認定並非性侵害案,油漆工不起訴。

根據調查,這對夫婦去年10月雇用古姓男子(45歲)粉刷住處,但30多歲的女屋主屢次色誘古男,包括洗澡時門沒關好,沒穿內衣在他面前走來走去,倒酒給他喝等等。

古男「忍」了幾天,同月19日終於破功。當天進行主臥室油漆,他叫女屋主去別的房間睡,不久女方回主臥室,並脫掉上衣,要古幫她按摩背部,之後要求他用嘴吸吮乳房,油漆工凍抹條,雙方發生性關係。

事後男屋主發現家中沾有精液的衛生紙團,女屋主怕東窗事發,謊稱遭油漆工性侵害,隨即報案提告。檢察官調查發現,她並未呼救,也無法說明為何又返回主臥室,加上案發次日還主動打電話給油漆工詢問何時上工;根據上述證據及疑點研判,認定全案並非性侵害案。
http://www.nownews.com/2010/07/29/91-2630806.htm
 

【初戀紅豆冰】李心潔沒有歲月痕跡 十年如一日嚇到攝影師

【初戀紅豆冰】李心潔沒有歲月痕跡 十年如一日嚇到攝影師

HiNet廣編特稿 /  2010/07/29

沒有歲月痕跡嚇壞攝影師

很久沒有新作品的李心潔,最近為了【初戀紅豆冰】來台拍宣傳照,結果有攝影師說:「好可怕喔!心潔十年前和現在幾乎沒什麼改變!」於是宣傳人員私底下還偷偷問了李心潔到底怎麼保養的呢?她說:「應該是跟心境有關吧!我覺得我現在幾乎每天都很開心啊!」不過除此之外,她的作息很正常也是一般人無法想像!

等待八年之後,還是可以演出18、19歲的角色

李心潔為了好朋友阿牛的第一部電影犧牲很大,其實第一次拿到劇本,心潔說:「大概只有20頁,看完我很有興趣,但是你趕快去把他寫完嘛!」沒想到一等就是七年。再看到劇本時李心潔大笑著問阿牛說:「你覺得我們現在還可以演出十幾歲的年齡嗎?」可是阿牛也認為心潔真的幾乎沒有什麼改變,很多觀眾看完電影都說:「李心潔真的好美!好漂亮!」不過在電影中,李心潔幾乎沒有什麼化妝,頂多也只是打上薄薄一層粉底就上戲,果然是天生麗質底子好!

為了演吻戲 只好把自己灌醉

除了在電影中要演出一個穿著很村姑的衣服,心潔說:「有一件褲子我死都不敢穿,但是在戲中除了那件褲子之外!我可是什麼都願意做了!連鹹蛋超人的T恤都穿上啦!」這還包括跟阿牛的一場親嘴的戲,那天其實兩個人都喝醉了,尤其是心潔更是拿著一瓶紅酒猛灌,然後就在迷迷濛濛的情況下演了吻戲。尤其是李心潔在戲中又潑辣又叛逆的對抗母親的精湛演技,許多影迷都支持她再次角逐金馬獎!

阿牛當導演就為了自肥

阿牛認為最可惜的就是當天因為前面有一場打架的戲,所以那天就有雙機,所以他們的吻戲只拍了兩個take就搞定,雖然很多人都笑阿牛自肥,阿牛也不避諱的說:「當然要啊,不然當導演那麼辛苦是為了什麼?!」

雖然說是這麼說,兩個人都不太敢看這場戲的演出,阿牛說:「因為就好像是兩個很熟的朋友演親熱戲還自拍,整個感覺就很怪!」心潔也承認:「這真的很怪!」最後在馬來西亞首映時,阿牛因為心潔的老公也在場更是不好意思,不過阿牛特別要請心潔跟他女兒說明:「因為爸爸和阿姨是在演戲喔!所以你不要想太多!」還要先幫他女兒打預防針。

<台股青紅燈>台股慣性定律 見關不是關

<台股青紅燈>台股慣性定律 見關不是關

自由時報 /  2010/07/29

台股在7,800點附近來回攻防數日,市場多空看法分歧,但從近幾個交易日來,融資不增反減、外資連續4日買超,還是散戶丟、法人撿的強勢格局,只要融資不暴增,台股還是見回不回,不只7,800點,甚至8,000點,理應是見關不是關。

在17、18世紀時,大科學家牛頓提出了第一、第二、第三運動定律,其中第一運動定律就是慣性定律,原理很簡單,就是靜者恆靜、動者恆動,除非受到不平衡作用力,否則物體會保持原來靜止或定速作直線運動狀態。股市也常出現這現象,就是當多頭行情來臨時,短期利空是很難扭轉既有的多頭走勢,同樣的,空頭市場也是如此。

這就是股市的慣性定律,投資人常在股市波段起漲時,總想等拉回再接股票,但指數常是見回不回;當股市崩跌時,就一路看支撐、想攤平,這時就常出現見撐不是撐,硬是跌給你看,最後是攤到躺平。

這原理或現象套到近年來的台股,就出現過數波所謂價量悖離的走勢,不少看量做股票的老手,就會看走眼,總以為量不出,就無大波段行情,但台股從前年低點的3,955點反彈上漲以來,底部是愈墊愈高,不只是常軋空頭、還軋空手的投資人。

所以,只要台股的基本面未明顯扭轉、多頭格局未被破壞前,且籌碼是集中在法人手中,尚未出現融資暴增,造成籌碼凌亂,台股預期還是見回不回、見關不是關。

服飾店1坪逼千萬 高房租有賺頭

服�店1坪逼千� 高房租有��

TVBS /  2010/07/29

�管央行打房�作��,台北市的西�町,地王�座再次�人坐,位在峨嵋街,一�地坪�才16.9坪的五��店面,�出超�1�6的�格,�算每坪��直逼千�,如果要回本,恐怕要20多年�?房仲�者表示,由於租金每�月就有48�,和��相除,套入公式�算出的高投�率,仍�是一大��,因此投�客,只要在�年��手,都有��。 短短半�月,西�町地王又�人,答案就是��,被左右��的服�店,不�是地王也是店王。

小小店面地坪才16.9坪,五��高,外加��加�,就�了1.63�,相�於一坪964.5�,�在很�人。

房仲�者邱太煊:「它每�月的租金是48�,�算投�率的�,大概是3.53%,西�町它的人潮是非常多的,因此它店面付租能力比��,以後面��店面�看,它每�月付租48�,未��然也有可能再往上�升。」 投�率有3.53%,屋主算�打的精,比起放在�行定存,或是用���房�,都�要划算;通常一般店面只能借�5成,以屋主借�8000��算,每�月���35.2 �,月租48�,算一算,屋主都�有�近13�元的��。

�管,看起�是得要28年左右才�回本,不�屋主看的,可是商圈雄厚的�展力,以及後�房市�展。邱太煊:「租�到期之後,我把它的租金再�高,如果有人�意承受��租金,甚至它的租金上�的�,投�率一�高的情�,他�手�出的�格就�更高。」 可�以�一坪964.5�,已�是�天�,真正的全台店王,就在��,SOGO�面的KTV,一坪1000�的�格,才令人咋舌,�者的投�率都相同,���有差,�怪西�商圈,最近�受投�客的青�。

審計部:科學園區土地逾2成閒置 還在徵地

審計部:科學園區土地逾2成閒置 還在徵地

自由時報 /  2010/07/29

國科會:一年後 各園區廠商就滿了〔記者施曉光、謝文華╱台北報導〕政府徵收土地開發科學園區經常引發民怨,審計部昨天公布的九十八年度中央政府總決算審核報告中,明確點出部分科學園區開發計畫的規劃或執行作業未臻嚴謹,整體園區土地閒置率超過二成,園區土地供過於求,卻又計畫投注鉅資新增園區土地,要求國科會改善。

人在美國的國科會主委李羅權受訪強調,近一、兩年受金融海嘯影響,廠商進駐進度慢,預料經濟復甦,廠商進駐情況將快速恢復,估計未來一年,各科學園區的廠商就會進駐滿了。

竹南科土地沒用完卻徵地?「苗縣府要的」以日前大埔農民拒絕徵地的竹南科學園區為例,報告統計表顯示,目前該園區內仍有五.三七%可設廠的土地閒置,更有高達四十二.一一%的廠房閒置,卻還要新增園區土地,因而成為民眾抗爭焦點。李羅權則說:「大埔農民抗爭的地,不是國科會要的,那是苗栗縣政府要的,國科會在竹南園區保留的地,是要設動物中心之用。」報告也指出,被馬政府列入愛台十二建設的中興新村高等研究園區計畫,自償率只有七.三九%,遠較整體園區自償率八十六.七%為低,且籌設計畫書未依預算法規定製作選擇方案及替代方案,未依規定辦理環境影響評估,開發計畫淨現值為負九十億餘元,現值報酬率為負八.○一%,現值回收年限為一千一百七十二.三四年,預估開發結果不具財務效益,且計畫財源具不確定性,恐怕影響整體作業基金健全發展。

報告指出,至去年底止,行政院累計已核定開發新竹、竹南、台中、雲林、台南、高雄、龍潭、新竹生醫、銅鑼、宜蘭、后里、二林、中興新村等十三個科學工業園區,已完成開發可出租設廠土地約一千四百七十八公頃,仍有未出租土地面積約三百二十三公頃,閒置率逾二成,以銅鑼園區、高雄園區、虎尾園區分別閒置六十四.九六%、五十三.四七%、四十七.四三%最高。

國科會副主委周景揚指,審計部報告與目前實際情況有很大差距。近半年招商進駐率轉好,現況閒置約只剩兩百多公頃。靠近竹科的,如銅鑼園區,開發的土地已用完;虎尾園區也所剩不多;南科土地閒置比例亦不到三十%。

李羅權預料景氣復甦一年後,園區可能又要面臨土地不夠的問題。他舉例,像台積電為分散地震等天災風險,就提出需要南科、中科土地;友達光電也需要中科土地,其他還有許多外商也有意進駐,另有廠商擠不進園區,也找不到土地,跟國科會要地。

周景陽表示,南科目前閒置率最高,因為徵收土地面積本來就比較大,加上現階段招商主力為醫療器材、綠色能源,這類廠商發展時程長、規模較小、用地較少,且多數廠商較偏好竹科附近土地。

劉香慈狠鬥林若亞 瞎掰沒心結

劉香慈狠鬥林若亞 瞎掰沒心結

自由時報 /  2010/07/28

記者陳珮伶╱台北報導 劉香慈演民視「新兵日記」女士官長一角爆紅,卻與同劇的林若亞傳心結。兩女從「新兵」首播慶功宴一路纏鬥,互搶話、落淚博版面,林若亞放話收視破12,將獻出比基尼處女秀,卻被劉香慈提前搶穿拍照。劉香慈昨率領「新兵團」錄「明日之星SUPER STAR」父親節特別節目,也獨缺林若亞,宣示女一意味頗濃。

兩女爭寵鬥超兇,劉香慈昨喊冤說沒排擠,林若亞因人在台中拍戲才不克錄影,「林若亞能幫我們戲加很多分,可能是戲裡唯二的女生,難免會被比較。」 劉香慈爆紅後,廣告、代言也紛紛找上門;而林若亞戲分至今尚未出現,仍在吃老本中,似受委曲,林若亞則回應:「我是來演戲,不是來鬥心機的。」表示兩人沒有對過戲,其實不熟。

粉絲登門送結婚證書 周湯豪好驚

粉絲登門送結婚證書 周湯豪好驚

自由時報 /  2010/07/29

「Nick」周湯豪8月2日才生日,瘋狂女粉絲已經送上「驚」喜大禮,清早硬闖他家,按門鈴送上結婚證書,附上一封信寫著:「你生日當天我會在戶政事務所等你!」嚇得他出面呼籲大家要理智。

其他粉絲則是砸錢送名牌皮夾、太陽眼鏡、iPad等,光是iPhone就收到了5台,禮物的價值估計近台幣50萬,他則希望大家不要浪費,把錢捐給慈善單位更有意義,至於緋聞女友蕭亞軒會送什麼?經紀人張詠明則說:「最近兩個人都很忙,會再找時間請他吃飯。」 (文╱張釔泠 圖╱華納)

西門町新地王 每坪近千萬

西�町新地王 每坪近千�

自由�� /  2010/07/29

〔�者�明葳/台北��〕�然中古屋房�只微幅上�,但店面�商�大����在交易中�新高�;最近,台北市西�町峨眉街一�五��店面售出,地坪十六.九坪,��一.六三�元,�算土地每坪九百六十四.五�元,刷新西�町地王��。

��店面位於峨眉街三十二�,一至五����加�,每坪要�九百六十四.五�元,行情已刷破西�町��大�每坪七百九十八�元的成交��,只看土地�格,�比六月新��出的土地��五百二十九�元�高。

月租金�四十八� 投�率三.五三%���然�新高,但整�租金每月可�四十八�元,投��酬率三.五三%,由洪姓、�姓、�姓三位民�合�,�二十八年可回收。

台�房屋不��研究中心�行�邱太煊表示,目前��游��多,投�豪宅��差�不如�店面收租。由於投�率介於二至三%,如果想�掉,�手�差往往�千�起跳,台�投�人一直�店面很有�趣,尤其是台北市一�商圈,像一○一商圈、西�町、��、士林夜市等,具��定的客源,空置率低,�利最�定。

而大小��班林立的南�街,目前�京�座拉��址的透天店面,位於南�街四�,土地四十二坪,每月租金共�一百零一�元,今年四月份以三.二五�元售出,投�率三.七三%,��店面已��手四次,每次都有三千五百至七千�元不等的�差。

其他的例子,包括台北市中山捷�站商圈的古典玫瑰�,位於南京西路五�,土地四十六坪,成交�二.三八�元,目前每月租金四十二�元,隔壁同�面�大小的咖啡店店面,租金六十�元,�二.一二%的投�率,�有拉抬空�。

只看投�率的投�型�方,不受央行打房影�,在大�境景�回�,�客�台效�等利多�酵下,��商圈的店面,�商仲市�����。