 銀行主管指出，新承作的房貸業務，逐漸轉為自住客為主。圖╱本報資料照片 |
政府打投資客成效逐步展現，銀行主管指出，下半年來代表投資客指標的移轉量大幅降低，投資客有退場跡象，新承作的房貸業務，逐漸轉為自住客為主。
銀行主管表示，房貸餘額變化端看「新承作量減去流失量」而調整。其中，每月因貸款戶繳清房貸，加上不動產轉手的移轉資金額，就是流失量。
以第一銀行為例，7-10月新承作房貸總量無顯著變化，但房貸餘額卻以每月10億元水準逐月增加，一銀副總鄭美玲分析，與過去相比，移轉量大約每月下滑10億元，「過去熱度高的時候，每月流失量約60-70億元，現在僅有50-60億元。」與房貸餘額增幅相近，研判應與投資客退場有關。
至10月底，一銀房貸餘額約3,450億元，年增率4％，房貸餘額在國銀中次於土銀、合庫、台銀、華銀，排名第五。鄭美玲分析房貸業務成長原因，除投資客退場外，部份民營銀行承作房貸集中度已達金管會上限，新增業務流向公股銀行有關。
同樣是三商銀的彰銀，近月來則呈現新增業務量小幅成長，彰銀主管表示，新承作房貸每月約小幅成長數億元，房貸餘額至9月底約2,130億元，轉移的金額也較過去小幅下滑。
