彭淮南：沒打壓房市 只是關心銀行風險

中廣新聞網 / 張雅惠 2010/03/17

央行在打壓房市嗎？央行總裁彭淮南說：說打壓，太嚴重，也太聳動！央行只是「關心」銀行的授信風險。彭淮南重申，目前是特定地區的房價上漲，不是全部，祭出這種「針對性的審慎措施」，效果不錯！亞洲國家是從「交易稅」著手，財政部是針對房屋持有者加稅，方法不太一樣。（張雅惠報導）央行要求全體銀行填報一般房貸戶以及投資客戶貸的貸款成數、利率、寬限期之後，官股銀行全面限縮豪宅和投資客貸款，部分民營銀行也跟進！不過，央行總裁彭淮南說，央行不是打壓房市，只是關心，國內沒有全面性的資產泡沫，目前是局部地區房價上漲。

「政府像中央銀行是關心銀行的授信風險，不是要打壓房市，講打壓是比較聳動，寫出來，大家看起來也比較高興，但是，事實上，是不符合的，央行是關心，不是打壓」彭淮南說，銀行的做法反應不錯，也已經收到效果，這是針對部分地區、部分對象所採取的針對性的審慎措施。

「租稅方面，新加坡對於買賣房屋，一年內出售，包括預售屋，課百分之三的印花稅，香港對於港幣兩千萬以上的豪宅，出售時，課的印花稅率從百分之三點七五，提高到四點二五，我們國家的方法和其他國家方法是有點不同，他們從交易稅動手，我們從持有房屋的成本（房屋稅和地價稅）動手，兩者方法不太一樣」彭淮南認為，最近一年來，不只台灣的房價上漲，亞洲地區也上漲，解決高房價最好的方法是增加供給，例如興建四千戶平價住宅、六千戶專用宿舍，或者捷運往外延伸，例如機場捷運延伸到中壢火車站，不過，這還需要一段時間。