趁日本房價大跌　無殼族逢低置產

TVBS /  2010/03/20

日本公布全日本地價幾乎狂跌，雖然反應出景氣復甦緩慢，不過卻也讓一群過去買不起房子的人，趕緊趁機購屋置產，最近東京都心的房子，建商只要推出新建案，馬上銷售一空，隨著獨居女性增加，還有房仲業推出娘子軍團，專門帶單身女性一起去看房子，此外店租跟著下降，想創意的年輕人，終於有能力開自己的店。 日本地價不分商業區、住宅區全部走低，東京、大阪、名古屋各下滑2.5%到6.2%，其中有一個地方，房價跌得最兇！NHK主播：「全日本跌幅最高的住宅區，就是澀谷區神宮前4丁目，跌幅達17.5%！」 房地產業者臉都綠了，無殼蝸牛卻是精神一振，因為他們忽然發現，原來自己也買得起東京都心的房子。看屋民眾：「以前總覺得，在東京，怎麼可能買得起房子，現在價格卻降到可以考慮的範圍。」 不光是預售屋銷售一空，就連中古屋也是超級搶手，衫並區這棟35年屋齡公寓，已經被訂走了，業者表示，畫面上黃色與綠色部份，代表房價3000萬日圓以下物件，08年佔營業一半，現在已經飆到7成。房仲業者：「早安！」 腦筋動得快的業者，還為消費力不可小覷的女性，組了全女性的娘子軍售屋團。房仲業者：「我們也有部份物件，可以接受客製化室內設計。」 改造前破破爛爛的中古屋，翻修後煥然一新，一點都看不出，這是屋齡35年的中古屋。單親媽媽肱岡美樹：「孩子好開心，還說一定要帶同學來玩！」獨居女性小谷淳子：「這是我最喜歡的地方！」 寸土寸金的東京新宿區，竟然能買到附有庭院的房子，雖然總價2600萬日圓，對單身女性來說，負擔還是不小，但是這位42歲小姐說，很值得，因為她的好友家，走路5分鐘就到了。獨居女性小谷淳子：「年紀大了，總是需要互相照應，互相幫助。」 不過在一片慘綠的地價中，也有地方止跌回升，像是池袋東口，就從去年的-16%，回到-4.8%。家電量販店店員：「歡迎光臨！」 原來這家新開的家電量販店，吸引人潮回籠。食客：「乾杯！」 附近居酒屋立刻合作，推出買家電顧客，用餐打95折的優惠，商店街通力合作，使得這一帶變得繁榮，每坪店租一直站穩2萬日圓大關(每月)，福島縣也打出，開店補貼租金25萬日圓的措施，吸引年輕人一圓創業夢。服飾店老闆角田宗張：「(地價下跌)對我來說反倒是機會，決定趁這個時機轉行開店。」 不過說到吸引人潮，恐怕還是比不上靜岡縣長泉町。長泉町居民：「你好！」 這位上班族去年買下60坪土地，花了5000萬日圓蓋房子，雖然1家4口住得好開心，但是不擔心生活費吃緊嗎？主婦內山幸子：「因為孩子到國三為止，看醫生都不用錢。」 搭新幹線到東京只要50分鐘，加上補助醫藥費這個超級誘因，使得長泉町人口，從1988年以來連續正成長，幼稚園爆滿的盛況，證明地方政府的策略，在打造充滿孩子歡笑社區的同時，也成了抗跌靈藥。