高攀不起 租屋族近三成

中國時報 / 曹秀雲╱台北報導 2010/03/21

台灣居住漸趨Ｍ型化！節節飆升的房價，造就越來越多租屋族，根據一份最新調查，台灣已有近三成租屋族，其中因房價相關因素而選擇租屋者，達到三成五比例；因「房價過高買不起」而必須租屋者，有二成六。租屋平均花費，一個月大約在八千五百元上下。薪水不漲、房價狂飆，台灣都市裡將有越來越多的無殼蝸牛。

Go survey市調網針對民生居住問題，製作一份住屋需求調查，調查發現，例如美國、德國、法國等國家，其租屋人口約占四成。台灣近幾年在都會房價不斷攀升後，租屋人數成長到近三成，逐漸打破「有土斯有財」要有自己房屋的傳統觀念。

在這近三成租屋族當中，受制於高房價相關因素而選擇租屋者，占三成五比例。其中，因「房價過高買不起」而被迫要租屋者，佔二成六；想等「房價低一點再買」而先選租屋者有九％；至於「不想負擔房貸」成為無殼鍋牛者，有三％。另有四％租屋族，則考慮到目前經濟情勢不明朗，以租屋代替買屋。

哪些人是租屋主流？Go survey調查，廿六歲到三十歲年齡層是租屋族的「中流砥柱」，其中以上班族和學生最多，且有七成的租屋人屬於單身。

租房條件與需求中，高達六成九租屋者，首要考量是「價格」問題，比租屋者考量距離、地點為五成二，高出一成七。根據調查，租屋者一般願意花費租屋費約在七千至一萬三千價格區間，其中以每月八千五百元的房租費，被認為最容易接受。

租屋金低價化，使得雅房、套房的租屋率最高。Go survey調查發現，雅房、套房族群以廿一歲到卅歲為主，主要是男生，其中有四成喜歡有衛浴設備、獨立性高的套房；一成選較便宜雅房。而女生考慮到安全與屋況等條件，有六成六女生，會選擇以三五好友整層分享租屋模式；另一主流客層，是卅一歲到四十歲小型家庭。

目前最多人選擇租屋方式？Go survey表示，便利的網路租屋已逐漸取代傳統廣告租屋，有六成租屋者是透過網路尋找合適物件，但仍有四成會透過廣告看板，找尋滿意租屋需求。 Go survey這份調查主要是透過六百萬的卡樂卡網友調查，共計回收二七九三份有效樣本數。