連漲17個月 北市房價首見下滑

自由時報 /  2010/07/01

〔記者簡明葳╱台北報導〕房仲業者統計，全國6月中古屋交易總量下修13%，央行管控最嚴謹的台北市，修正幅度達17%為全國之最，價格也在連漲17個月後，見到喘息空間，台北市房價修正1成，平均成交價44.2萬元。

除台北市跌了17%，台北縣、台中市跌幅約10%居次，高雄市跌了5%。價格方面，台北市5月平均成交價49.5萬元，6月份為44.2萬元，跌幅10.7%，台北縣則由23.8萬元小漲至24.7萬元，漲幅3.8%。

永慶房屋研展室協理黃增福指出，市場交易萎縮，以大安、中正、松山等3區較5月量縮2成最為顯著，而北投、文山、萬華、大同區，成交量不墜，市中心高價區成交量縮，低價區交易量增，稀釋了平均行情。

量縮的市中心精華區，又以總價3000萬元以上的產品，成交量下滑了4成最為顯著。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市總價3000萬元以內的產品，6月成交量持穩，顯見自住的需求穩定。投資客漸退場後，大台北地區還是要靠自住客撐買盤。

至於其他縣市，桃園縣、新竹縣市成交量都略高於5月，蘇啟榮分析，大台北以外的地區，未在央行列管範圍，且投機風氣不盛，多以自住型客戶為主，成交量不受影響；而台中市房價持穩，但整體交易量繼續減少，高雄地區交易價量持穩。