房仲：5月房屋移轉創今年新高 6月將降溫

中央社商情焦點 /  2010/06/29

（中央社記者韋樞台北2010年6月29日電）內政部公布5月買賣移轉棟數為3萬6097棟，月增5.8%。房仲表示，5月買賣移轉棟數是落後指標，4月實際買賣作業流程會出現在5月的數字上，目前看來，6月有降溫的跡象。

5月買賣移轉棟數主要受惠329檔期熱銷，帶動二手市場買氣，讓5月買賣移轉棟數創下2010年以來的新高，其中新竹地區房市表現佳，月增率逾1成，其次則為台北市與高雄市，買賣移轉棟數增加8%以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月買賣移轉棟數創下2010年以來新高，單月表現最佳的新竹縣市，主要是4月表現欠佳，僅1736棟，導致比較基礎過低，5月則回到單月1900棟以上的高檔水準。

其次是台北市與高雄地區，蘇啟榮指出，台北成屋買賣交易熱絡，與市場329檔期預售案熱銷有關，如南港的指標案「天匯」等案，順利高價完銷後，推升成屋市場買氣。

信義房屋高雄區協理林武雄表示，高雄市5月買賣移轉棟數月增8.7%，主要是高雄房價基期低，硬體設施完善，捷運及高鐵早已到位，在經濟後市看好下，刺激買盤緩步增溫，今年前5個月的建物移轉棟數，較去年同期增加3成以上，其中三民、左營、鼓山三區移轉件數總計為56%，超過全高雄市的5成，是高雄房市最熱鬧的「金三角」。

台北縣5月買賣移轉棟數為9636棟，月增4.3%，整體表現水準與1月數據相當。蘇啟榮認為，台北縣在交通建設到位、年底升格題材與台北市買方的外溢效益下，買氣維持穩定，特定地區房價漲幅緊追北市，買方追價力道能否持續，將是下半年的觀察重點。

蘇啟榮強調，5月買賣移轉棟數僅代表4月的買賣交易狀況，央行日前升息，且緊縮大台北地區的投資客銀根，未來走勢可能朝向價格盤整、量能微縮的格局，6月的買賣移轉棟數走跌的機會高。