央行升息房市出現拋售潮？建商：待觀察

中廣新聞網 / 姚愛真 2010/06/25

央行宣布升息半碼，並且針對大台北部分地區實施房貸信用管制。對此，建商表示，央行先前已經針對房貸放貸狀況表示關切，事實上從今年以來投資客已經陸續退場，因此，央行此波升息對房市影響有多大，還要再觀察。

央行理監事會議決定升息半碼，也對台北市和台北縣十個縣轄市的投資戶房貸，祭出包括貸款成數不能超過七成、無寬限期等三項管制措施，造成房市震撼。對此，國泰建設發言人陳仁澤表示，其實央行之前就曾經對銀行的房貸放貸狀況表示關切，因此，從今年以來，想靠買房賺差價的投資客就已經慢慢退場，因此，這次央行進行選擇性信用管制，會不會造成投資客出現一波拋售潮，還要再觀察。

嘉磐建設董事長魏嘉銘認為，央行升息、並對大台北部分地區實施房貸信用管制，但這一波投資客和十年前的體質不同，以前是一次買三、五戶，簽完約隔兩個月就要賣，但現在會等到蓋好變成成屋才賣，顯示這些投資客手上握有的資金相當雄厚。