房市╱彭淮南出重手！房仲：北縣熱區看屋組數減3-4成　

更新日期:2010/07/02 10:22 記者顏真真╱台北報導

央行上周四(6/24)宣布升息半碼，並祭出房市信用管制措施，雖然國內房市不管是建商、仲介、一般購屋人或是投資客的反應各有不同，不過，根據房仲業者全台各區加盟店回報的看屋組數發現，北台灣的買方停頓狀況最為明顯，政策發布前、後的落差最高達50%之多，而中南部則未受影響，看屋組數仍維持以往數字。

中信房屋董事長特助胡佩蘭2日指出，目前成屋交易市場以大台北地區出現的反應最直接，猶豫時間拉長，雖近來常出現午後雷陣雨，客戶出門意願降低，但央行的管制措施確實對購屋人帶來一些影響。

胡佩蘭說，台北市買方反應最兩極，對於高總價的豪宅客群，打房似乎沒有打到這些人，而一般的受薪客戶則明顯出現停滯現象，追價或加價的機會更是難得。雖然投資客尚無所謂的拋售物件出土，不過，在心態上可以明顯地感受到鬆動，台北縣主要熱區-板橋市，因為市場競爭大，相對感觸也最為深刻，看屋組數約減少3-4成，而其它受到管制的區域也有2-3成的縮減。

胡佩蘭指出，中南部房屋市場的漲幅本來就沒有北縣、市來的高，這次的管制措施對原來保守的地區影響不大，不過，趁機撿便宜的買方詢問倒是有些許的增加，投資客仍唯持原有的操作模式。

胡佩蘭認為，台北市一直以來都是台灣經濟主要的指標區域，房市的「價、量」表現更是兼具領頭羊的重要位置，央行這次的出手似乎有終結此波房價高漲之勢，數據顯示，直接影響消費者的似乎都在都會熱區，目前買方受到央行升息鼓舞以觀望為主，不再像之前怕買不到、怕再漲價。