 �限期�算 |
央行祭出房市�箍咒，限制第2屋以上的投�客，只能�7成，尤其是「取消�限期」的�手�，更�投�客荷包大�，而近期面�交屋的投�客，急��金缺口，有的�原屋增�，有的找�友募�，甚至有人因�限期的取消而���操作�力激增，�定�����出、或��房仲�手，�新成屋掀�售潮。
房仲�者透露，近期收到不少投�客�到店�，急欲�手中交屋的新成屋委售。以北市松山�外�的大坪�（80坪）建案�例，2年前一位投�客�先生（化名）以��5,600�元、每坪70�元的�格，�下80坪的房子，以�金、��、�工等款�共占��的20％��，2年�共支付1,120�元。
��建商承�可�到8成、也就是4,480�元，孰料今年以�央行��介入、抑制房市��，�致房市大幅震�，央行更限制第2屋以上的投�客，只能�7成，因此��先生出�560�元的�金缺口。
就算�先生�足�金缺口，也因央行出重手「取消�限期」，更��先生荷包大�。
上海�行�金部�理�婉瑜�算，假��款500�元、一段式利率2％的基�之下，若��享有2年�限期，前2年期�，每月只要支付利息8,333元即可，但如今取消�限期，�每月��加重至25,294元。
以上述�先生投�大坪�建案的例子�看，除了要�足560�元的�金缺口之外，�款被��至7成的�度是3,920�元，�於投�客取消�限期、必�「本息均�」之下，�先生每月更要扛起13.5�元的�款重�。
�管�先生有�大�金�力，但仍冀望近2年房市上�，�手可望�利，因此依目前市�100�元的行情，打�85折，以每坪85�元、��6,800�元（盼能�利1,200�元）委�房仲�出。
信�代��理�信�指出，�屋人�初�建商���屋的�候，建商只是依照�行可�款的成�，回推�定�格後，�「�定�格」的��告知�屋人，但因�最後�保�，�行端�於�屋人本身有不同的�估��，所以建商不��款成�的保障�任。
不�，也有不少建商�推出「公司�款」，利率介於房�、�人信�之�，提供有�金需求的�屋人，分�2年��。
而�於投�客��，手握「�限期」的利器被阻�，��操作的�力激增，�在非核心�域、�品�差建案的投�客，�始��倒�潮，管它有�有��，�在交屋前，就先�出退�。
房仲�者透露，近期收到不少投�客�到店�，急欲�手中交屋的新成屋委售。以北市松山�外�的大坪�（80坪）建案�例，2年前一位投�客�先生（化名）以��5,600�元、每坪70�元的�格，�下80坪的房子，以�金、��、�工等款�共占��的20％��，2年�共支付1,120�元。
��建商承�可�到8成、也就是4,480�元，孰料今年以�央行��介入、抑制房市��，�致房市大幅震�，央行更限制第2屋以上的投�客，只能�7成，因此��先生出�560�元的�金缺口。
就算�先生�足�金缺口，也因央行出重手「取消�限期」，更��先生荷包大�。
上海�行�金部�理�婉瑜�算，假��款500�元、一段式利率2％的基�之下，若��享有2年�限期，前2年期�，每月只要支付利息8,333元即可，但如今取消�限期，�每月��加重至25,294元。
以上述�先生投�大坪�建案的例子�看，除了要�足560�元的�金缺口之外，�款被��至7成的�度是3,920�元，�於投�客取消�限期、必�「本息均�」之下，�先生每月更要扛起13.5�元的�款重�。
�管�先生有�大�金�力，但仍冀望近2年房市上�，�手可望�利，因此依目前市�100�元的行情，打�85折，以每坪85�元、��6,800�元（盼能�利1,200�元）委�房仲�出。
信�代��理�信�指出，�屋人�初�建商���屋的�候，建商只是依照�行可�款的成�，回推�定�格後，�「�定�格」的��告知�屋人，但因�最後�保�，�行端�於�屋人本身有不同的�估��，所以建商不��款成�的保障�任。
不�，也有不少建商�推出「公司�款」，利率介於房�、�人信�之�，提供有�金需求的�屋人，分�2年��。
而�於投�客��，手握「�限期」的利器被阻�，��操作的�力激增，�在非核心�域、�品�差建案的投�客，�始��倒�潮，管它有�有��，�在交屋前，就先�出退�。
