Shiller：美經濟可能再陷衰退，房價恐再跌10-25%

MoneyDJ /  2011/06/10

精實新聞 2011-06-10 09:40:31 記者 賴宏昌 報導

耶魯大學知名經濟學教授Robert Shiller 9日在接受Reuters Insider專訪時指出，如果失業率在未來幾個月持續上揚的話，美國經濟可能會再度陷入衰退。Shiller表示他的直覺是美國房價還會再跌，未來5年實質房價如果再跌10-25%也不會讓他感到訝異。

Shiller指出，房價可能連跌20年，從2006年的頂點起算美國房價才下跌5年。Shiller與標準普爾(Standard & Poor`s)合作創立知名的S&P/Case-Shiller房價綜合指數。

英國電訊報報導，Shiller 9日在標準普爾房市高峰會上表示，以日本市場為例，當地房價下跌時間長達15年。

標準普5月31日公佈，根據S&P/Case-Shiller房價綜合指數顯示，2011年3月20大都會區獨戶住宅成屋指數(138.16)已低於2009年4月的低點(139.26)。

美國經季節性因素調整後的勞動力參與率連續第5個月停留在1984年以來最低點(64.2%)，較去年5月下滑0.7個百分點，不及過去20年的66-67%區間。勞動力參與率低迷代表美國人的求職信心不足。

紐約時報5月30日報導，美國自有住宅比例從2004年的69.2%下滑至66.4%，創1998年以來新低。部份房市專家甚至認為此一比例有可能進一步跌至1980年代水準。

根據Trulia、美國法拍屋市調機構RealtyTrac Inc.委託Harris Interactive所做的調查，54%受訪者預期美國房市最快也要等到2014年才會開始復甦，比例高於去年11月的33%。

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