抑炒房巿 公告地價擬改1年1次

中央社 /  2010/04/26

（中央社記者周永捷台北26日電）為抑制投機客炒作房巿，內政部計劃修正平均地權條例，部長江宜樺今天說，公告地價將由原本3年公告1次縮短為每年公告1次，並授權地方政府彈性即時調整公告現值。

江宜樺上午在立法院受訪表示，內政部正在研議修正平均地權條例，民間目前對於不動產有3種不同的價位評鑑方式，包括公告現值、公告地價以及實際交易的價格。

他說，公告地價是作為政府徵收地價稅的依據，公告現值是房屋買賣後課徵土地徵值稅的依據；但實際上民眾進行房屋買賣時有實際的交易價格，3個價格間會有落差，有心炒作房市的房地產業者便可以利用這種落差，造成交易價格一直沒有辦法反應市場實況，不利交易資訊公開透明。

江宜樺說，目前初步方向是公告地價將由原本 3年公告1次縮短為每年公告1次；公告現值部分目前是每年固定公告1次，未來將授權地方政府可以彈性機動調整。當有局部地區房價不正常飆漲時，政府可以即時調整公告現值，有助民眾獲得正確的房地產資訊。

江宜樺也表示，修正平均地權條例並不是要打壓房市，是為了促進不動產交易價格及資訊更公開透明。990426