奢侈稅定調 六月建商推案倍增
更新日期:
2011/07/05 04:11
〔自由時報記者孟慶慈╱台南報導〕台南市房地產擺脫奢侈稅陰霾，六月新推案較五月增加一倍以上，台南市建商公會表示，奢侈稅五月下旬定調，地主首次土地移轉不需課奢侈稅，只有短期買賣的屋主需課稅，讓業者吃下定心丸，對市場恢復信心。
台南市建商公會統計，五月房地產業籠罩在奢侈稅陰影下，持觀望的建商大有人在，整體推案量銳減，原台南市六個區只有七十一件新案，較四月一五八件減少一半，也比遇上農曆年的二月少了許多；但六月的推案量卻多達一百八十七件。
建商公會表示，奢侈稅定調是關鍵，全台建築業於五月中旬推派代表向行政院陳情，向政府當局說明奢侈稅可能帶來的負面影響，才讓政府打消地主首次移轉土地即需增課奢移稅的原案，改為第二次以及其後土地移轉，才需課奢侈稅。
建商公會指出，台灣只有北部房價飆漲，中、南部房地產價格平穩，為了降低成本，長期以來業者多採與地主合建分售的模式，因此建商還能經營下去，若地主需被課奢侈稅，建商土地成本會受影響，經營吃力，推案量減或不推案，影響所及，相關勞工工作量減少，受害的是整體經濟。
建商公會指出，奢侈稅定調後，大家對市場重新恢復信心，推案量隨之增加，估計七月推案量只會多不會少。
建商公會表示，台南人購屋以自住為主，雖說房價漲，但現今房價無法與民國八十年代相比，當時永華路地價一坪約五十萬元，現在卅多萬元，八十年代五期透天厝約千萬元，現在也不差多這個價位。
