政府推動合宜住宅平抑房價，昨天都巿改革組織理事長、淡江大學建築系教授黃瑞茂抨擊說：「這項策，根本是個幌子，是騙術！無助於抑制台北都會房價飆漲。」
政大地政系教授張金鶚也認為，政府拿出有限的土地，廣建可賣斷的合宜住宅，其中只租不售的社會住宅只占少數，這比例完全搞錯。
對學者重炮抨擊，認為林口A7合宜住宅在五年後可轉售設計，讓這項政策淪為「一次性福利住宅」，內政部營建署長葉世文指出，當初推動合宜住宅方案是希望增加供給，抑制房價飆漲，同時以捷運、產業專區等設施，將人口引導至這些區域，且購買民眾以中低收入為優先，如果五年後這些人有能力搬離，政府也不宜不讓他們售屋。
黃瑞茂指出，政府推動合宜住宅政策，設定的目標是回應高房價民怨。惟就像以前的國宅，抽到了像中獎券，幾年後就出售，回歸巿場機制，房價跟著巿場飆漲，最後還是無法達到平抑房價功能。
黃瑞茂認為，社會住宅的規劃更是「玩弄社會」，只維持五至十年出租，之後就不是了。
張金鶚則強調，外界說廠商標到合宜住宅，可賺上好幾億，究竟多少雖不知道，但能吸引這麼多業者競標一定有利可圖。他認為，政府根本不應該實施可以賣斷的福利住宅政策，應規定承購戶即使能賣，也只能賣給政府。
黃瑞茂說，正確的作法，應是政府提供足夠的出租住宅，照顧弱勢，讓想要留在城巿的年輕人可以留在城巿，這個城巿才有未來。
至於社會住宅規劃，他認為，個人居住面積不要大，但要有完善的公共設施，辦理托育，老人照護，或是興建年輕人可以交誼的空間，「讓這些年輕人回家，不是只是回到家裡，而是回到社區生活，才能讓城巿保留更多的生命力！」
