中國主權基金 轉戰澳、越房市
自由時報 / 2010/04/24
〔編譯劉千郁╱綜合報導〕中國政府加強打壓國內房市，中國企業與主權基金轉而投資澳洲與越南房產市場。
澳洲ＣＦＳ全球資產管理公司表示，中國主權基金對澳洲房市表達高度興趣。Vina Capital基金管理公司表示，中國建築商已經開始研究越南的可能投資機會。
ＣＦＳ房產部門主管史坦堡（Darren Steinberg）說，我們可以明顯看出大型中國機構尋求投資澳洲房產市場，他們要分散投資組合，澳洲是投資標的之一，已經有中國企業與ＣＦＳ洽談合資的可能性。
資產高達三千億美元的中國主權基金─中國投資公司表示，去年海外投資大賺一百億美元。但公司發言人拒絕說明公司特定投資項目。
越南最大基金管理公司Vina Capital執行長東藍（Don Lam）說，越南房產有助中國國營企業退出國內房產市場後的獲利。根據新華社四月初的報導，在政府打擊房市法令出爐後，有七十八家中國國營企業申請退出中國房市。
中國住宅與商用不動產價格今年三月上漲十一．七％，政府不得不宣布更嚴格的措施，以抑制房市投機行為。過去幾週中國政府宣布提高購屋頭期款、調高房貸利率、限制第三棟房屋的貸款等政策。
中國為澳洲最大貿易夥伴，從澳洲大量進口鐵礦等金屬原料。史坦堡說，澳洲強勁的經濟成長率是吸引中國等國外投資人的主因，今年預估澳洲經濟成長率為三．五％。商用辦公室的出租市場是最吸引國外廠商的部分。東藍說，中國開發商認為房價過高，正向外尋找投資機會。過去十二個月，越南住宅用房產價格上升十％，香港房價在四月十一日為止的一年內上漲二十九％。
